邓浩志的博客
地产经济学家
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2010-02-26 8:50:59 编辑 删除

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春节楼市成交急剧萎缩原因多     受高楼价和系列楼市调控政策出台影响,刚过去的虎年春节楼市,全国各地“冷”报频传。虎年春节楼市被媒体称为史上最冷淡的春节楼市,全国多个城市成交量惨不忍睹。根据阳光家园的数据显示,春节广州一手住宅网签量仅34套,日均成交不足5套,深圳更是连续六天零成交。个人以为成交急剧萎缩的主要原因大致有: 1、09年井喷式成交量以及高价位导致了市场有缓冲消化的技术需要; 2、最近...

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2010-02-03 8:39:29 编辑 删除

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楼价或进入三年以上下跌周期     接二连三的楼市调控政策,大家似乎又感觉到楼市又要进入一个新的周期了——一个下降周期。而疑问是,这个周期要走多长时间呢?     基于统计口径,统计水平以及实际公布情况等诸多原因,我没有能够得到中国近20年的房地产成交价格的具体情况,但就商品房市场这个事物出现后,全国各地楼市的楼价几乎都是“同涨同跌”。有很明显共性大,个性小的特征,这说明了楼价和国家经济...

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2010-02-01 8:47:03 编辑 删除

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处处泡沫,我们的钱该放哪里防通胀?     不动产现在的状况对于投资者来说有点“鸡肋”。不买嘛,他就一个劲往上涨,可进入了2010年以来,国家打压房地产业的政策不断,市场有着巨大的调整预期。可是2010年通胀预期同样强烈,谁都不愿意财富被通胀吞噬掉。看看其他资产,几乎是处处都充斥着一定的泡沫。     黄金:突破1000元大关后仍然在不断创历史新高,稍有点经验的炒家都知道,历史新高=极度危险。股票:虽然33...

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