邓浩志的博客
地产经济学家
http://denghaozhi.blog.ifeng.com
发表 管理 分类 简介 头像 功能 音乐 友情链接 模板 个性域名

2010-04-27 8:41:42 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 4666 次|评论 10 条

关注“地奴”开发商生存状况     415系列新政威力巨大,股市大跌,地产股更是纷纷跌停,未来成交看淡,房价看跌。大势尚且如此,那那些当日辉煌的地王又怎么办呢?    前段时间,因为铁矿石价格飞涨,对国内钢铁企业的成本产生了巨大影响,于是政府牵头钢企为首狠批那些垄断资源的国家和企业,并加联合抵制进口。作为一个中国人,我自然地同仇敌忾,同情并支持我们的政府和钢企,可仔细一想,又觉得不应该同情,又或者说不能...

查看全文>> 分享 浏览(4666) 评论(10)

2010-04-21 8:59:40 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 3978 次|评论 10 条

房地产业将进入中期调整期阶段     二个月前,我就已经发表了一篇文章《楼价进入三年以上下跌周期》http://blog.sina.com.cn/s/blog_53ac84b70100guyr.html。基于物极必反的逻辑,里面预测了房价见顶的趋势。2个月后的今天,这个预测极有可能中了,中央出台了严厉的二套房贷政策。     严控二套房贷新政一出,许多人马上联想起07年的927条款,当年政策一出,楼价从此见顶,自此便一路下跌,但这次的新政无论...

查看全文>> 分享 浏览(3978) 评论(10)

2010-04-19 9:00:57 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 7683 次|评论 10 条

两害取其轻,最猛烈的调控政策被迫出台     4月15日国务院发表声明,购买第二套住房的家庭至少需要缴纳50%的首付款,而当前的首付比例则是40%。第二套房的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于购买首套自住房且面积在90平方米以上的家庭,政府也为其设立了至少30%的首付比例。     4月17日,国务院再次宣布,房价上涨过快的城市,地方政府有权根据实际情况停止对第三套住房停止发放贷款。国务院发表声...

查看全文>> 分享 浏览(7683) 评论(10)

2010-04-16 9:12:33 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 5177 次|评论 12 条

再次收紧二套房贷,房价拐点实质性出现     昨天下午,国务院宣布二套房首付不低于50%等系列楼市新政,一时间采访、咨询的电话络绎不绝,在这里我统一粗略说说我对新政的看法,我将观点: 一、       政策:首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。由于现行的贷款要求,首付20%的审批均比较严格,只有少数(诸如公务员)等允许首付20%,绝大多数,无论是90平方米以上...

查看全文>> 分享 浏览(5177) 评论(12)

2010-04-09 8:43:41 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 9628 次|评论 16 条

何时抄底入市买房好      谈到房价,一直以来无论是亲朋好友还是媒体采访,总会问我什么时候买房比较好。我每次的回答都一样:如果是刚性需求的买家,一是看自己的支付能力,二是看自己的实际需求。不买自己买不起或供不起的房子,不把房子作为攀比的工具买超过实际居住需求的大房子。很多人对我的回答总是不满意,觉得我没有说到点上,说得太泛。而我也知道他们的意思,其实是问什么时候买房才能“抄底”。其实这本身...

查看全文>> 分享 浏览(9628) 评论(16)

2010-04-02 8:42:42 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 4459 次|评论 6 条

保障住房标准太高,惹“富人”惦记     早前经适房、限价房小区富人、名人、名车云集的负面报道不断,这次又推大量的半价产品投入市场(五一推出的限价房价格仅周边商品房价格的一半),如此巨大的差价诱惑,势必吸引各方削尖脑袋争抢,肯定也有许多并不符合申请标准的人。今天暂且不说这类半公共产品合理不合理。先讨论下如何能保证把这批房子实实在在地分到哪些合乎条件的购买者手上。我认为应该在产品设计之初就杜绝“富...

查看全文>> 分享 浏览(4459) 评论(6)

关于博主

邓浩志

楼市百科咨询,请点“分答”平台:http://fd.zaih.com/tutor/591504763?from=search 投资全程顾问服务,请私信微博、微信公众号“邓浩志” 微博链接:http://weibo.com/garydens007 约稿、商业活动、采访、培训,请添加QQ:435241532(请注明具体事宜) 楼盘策划、销售代理,请致电:13760703901(邱先生)

博文相关

统计

  • 博文(1924)
  • 总访问(5608319)
  • 建立时间:2009-06-22
  • 最后登录:2017-06-09

扫一扫

有不一样的发现