邓浩志的博客
地产经济学家
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2010-05-28 8:49:08 编辑 删除

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粤新政是那温和务实的广东文化     中国人奉承一句老话“治乱世用重典”,而我们的这个楼市是否已经乱了?至少普遍的观点是行业太火了,价格太高,对经济影响太大了,民众的关注度也太高了。所以中央决定用“重典”重点整治一下。       415中央新政出来后,地方政府纷纷额外加码,为表与中央高度一致的态度,出台了比415更严厉的地方新政。广州拖了一个多月,上周终于出台了地方的新政。业内解读...

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2010-05-24 17:27:06 编辑 删除

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广州不加码,中央政策遏制房价足矣     千呼万唤的广州新政细则终于出台了,本人有以下几个观点:    1、  中央415楼市新政已经是新中国自房地产信贷产生以来最猛烈的调控,存在着一定矫枉过正的嫌疑,部分地方政府再在这基础上加码,制定阶段性的严厉的限制购房政策,并不太符合政策长久、稳定的原则,也不利于产业长远健康的发展,广州此次新政没有因为压力的原因而效仿其他地区,政策制定基本符合了广...

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2010-05-19 8:45:44 编辑 删除

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小房企进入二线城市的战略考量----该进入怎样的城市?     自从一线城市地价飙升以后,原来大城市的小开发商被逐步排挤出大城市,这类开发商面临着同一个问题,要继续发展就必须往外走,以往一直在一个熟悉的相对小的市场,而今后要面对的是广阔的但又十分陌生的市场,怎样的项目(土地)该拿? 一、城市的重要性     下定决心“走出去”以后,所有开发企业都会收到大量的土地推介,今天是西安、洛阳,明天是合...

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2010-05-07 8:33:21 编辑 删除

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楼市全国价格战大幕已经拉开     前天,恒大地产宣布将在全国范围的数十个楼盘推出8.5折优惠,而房企龙头万科地产有关人士也表示会以调整其产品线,令其产品类型向适合首套购置的普通商品房靠拢的方式来应对新政的影响,这意味着将大幅降低万科产品的总价。被誉为史上最猛烈的地产调控政策出台后20余天后,一场由大集团牵头掀起的降价促销大幕徐徐展开。大集团的降价行动引来了不少关注,对于一些热门问题,我说说自己的看法...

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2010-05-06 9:32:42 编辑 删除

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楼价大面积下调或在6月     核心提示:据某媒体报道房贷新政为广州楼市制造了“史上最惨淡”的五一小黄金周。国土房管局阳光家缘网数据显示,截至昨日下午6点半,5月1-3日三天广州共实现商品住宅签约273套,与去年同期的1244套相比,暴跌超过3/4。     此前我曾预测楼价应该会仍旧坚挺3~6个月,然后才会逐步出现价格松动,主要原因是多数开发商仍有较好的流动性,短期内没有降价促销的压力。但现在的情形似...

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