邓浩志的博客
地产经济学家
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2010-08-27 8:45:13 编辑 删除

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金九银十,刚需买家可酌情出手     又快到金九银十——传统售房旺季了。在415宏条后,经历了近半年的价稳量跌,市场整体格局发生了微妙的变化,买卖双方都将在这期间展开新一轮的博弈。对即将到来的9、10月份,对于广大购房者,我有以下一些看法: 一、刚需买家可酌情出手1、  新货多,选择余地大。新政后开发商都选择静观市场变化,多数项目都放慢了推货的节奏,不少新项目更放慢了工程节奏。以至于最近几个月,市场新增...

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2010-08-20 8:46:02 编辑 删除

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房价下跌6成压力测试对市场的提示     继4月20日银监会主席刘明康要求各大中型银行要按季度开展地产贷款压力测试后,近日再传银监会要求各家银行做房价下跌60%的压力测试。    银行进行这个压力测试,当然不能以此为预测中国的房价将会下调60%,也不能解读为中央会希望把房价调下去60%,但我们也要明白,中央也不会无缘无故地干一件漫无目的的测试,或防范一些绝对不可能发生的事情。而对这个特别的压力测试...

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2010-08-18 8:51:33 编辑 删除

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房企涨价探市是个断章取义的笑话     某报近日刊登文章一篇明显带有误导读者的楼市评论文章,内容大致说京沪穗等一线城市成交量依旧低迷,但随着政策进入平淡期,加上“金九银十”即将到来,陆续有开发商试探性“涨价”以考验市场。其中广州有楼盘最高涨价24%,北京33个新盘逆市涨价,上海降价盘仅仅微增1个……。近日该文章相继被多家媒体转载。由于断章取义及误导读者情况笔架突出,特意说说我的见解: 1、偷换概念说涨...

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2010-08-13 8:39:04 编辑 删除

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新房供应“洪峰”将至,期待促销入货     8月份广州将推出新盘新货项目共54个,相对7月环比大涨74%。其中,纯新盘数量为16个,占整体新盘新货量的三成,创下了三个月以来的新高。 供应大潮将至,“洪峰”或在9月份    自415新政之后,买卖双方进入了博弈阶段。开发商普遍采取“弃量守价”的策略,大量新盘更因为对市场没有明确的把握而选择拖延开盘的时间。而买方市场,一边是投资客陆续离场,另一方面是刚性...

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