邓浩志的博客
地产经济学家
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2011-07-28 16:01:55 编辑 删除

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保障住房计划影响上半年土地供应     2011年土地市场有以下四个特征:推地减少,成交萎缩,地王罕见,价格走低,6月份开始土地市场出现回暖迹象 1~6月,全国130个城市共推出土地11674宗,推出土地面积54167万平方米,同比在呢国家12%,其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)3492宗,推出面积19435万平方米,同比减少15%。    全国130个城市共成交土地9193宗,成交土地面积42079万平方米,同比在呢国家...

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2011-07-28 9:03:38 编辑 删除

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珠江新城铺价赶上天河城商圈? 原文刊自《新快报》      珠江新城CBD在房价和写字楼租金都创了广州新高后,其街铺价格也直线上升。记者日前发现,珠江新城的街铺售价普遍在15万-30万/平方米,但最高的街铺售价已经达到35万元/平方米,赶得上天河城商圈街铺铺价。不过,珠江新城街铺月租金最高的才600-700元/平方米,投资回报还不到3%。地产中介表示,尽管商铺租赁回报不高,但投资者对珠江新城商铺仍然十分热衷。买铺两年升值2...

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2011-07-27 9:05:09 编辑 删除

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上半年销售成绩菲然 “百亿级房企”猛增 原文刊自《信息时报》7月1日,中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》。从榜单结果来看,尽管强力政策频繁出台,限购城市观望氛围严重,但TOP30的标杆企业仍旧保持了高速的增长势头。上半年房地产企业销售金额前十名是:万科、恒大、中海地产、保利、绿地集团、万达集团、碧桂园、龙湖集团、绿城中国和雅居乐。  格局  百亿元级房企...

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2011-07-27 9:04:58 编辑 删除

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上半年销售成绩菲然 “百亿级房企”猛增 原文刊自《信息时报》7月1日,中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》。从榜单结果来看,尽管强力政策频繁出台,限购城市观望氛围严重,但TOP30的标杆企业仍旧保持了高速的增长势头。上半年房地产企业销售金额前十名是:万科、恒大、中海地产、保利、绿地集团、万达集团、碧桂园、龙湖集团、绿城中国和雅居乐。  格局  百亿元级房企...

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2011-07-25 9:06:46 编辑 删除

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下半年40新盘为楼市解渴原文刊自《新快报》上半年广州楼市供应紧张的局面将在下半年得到缓解。昨日,合富辉煌市场研究部发布《2011年下半年广州商品住宅供应报告》,指出下半年广州新货供应量达3.9万套,是上半年新货量的近一倍。专家指出,下半年楼市竞争激烈,加上开发商要为年底销售任务冲刺,楼价肯定会进一步松动。  五成新货在番禺花都  据监测数据,2011年下半年广州市十区预计推出新增商品住宅供应量3.9万套,较今年上半年的19869套大...

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2011-07-21 14:36:14 编辑 删除

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七十万一个车位多种原因造就 滨江东某楼盘推出70多万一个的天价车位引起关注,车位最近暴涨说说几个看法:1、  是滨江东某楼盘推出70多万一个的天价车位引起关注大城市仍旧不休止地发放车牌。据统计,去年广州市新增车辆足以填满8条东风路,车辆增速过快是导致车位紧张道路拥堵的内在原因;2、  是热钱仍旧围绕不动产不肯散去,自从住宅限购后,热钱便开始选择攻击其他类型的不动产,写字楼,商用物业乃至车位,投资车位有升值潜力已经...

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2011-07-19 17:34:31 编辑 删除

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上半年房产投资涨3成 房企库存压力渐显 原文刊自《每日财经》    在信贷收紧,政策加码的上半年房地产市场,国家统计局数据却表现一片大好。数据显示,上半年,全国房地产开发投资26250亿元,同比增长32.9%;全国商品房销售面积44419万平方米,同比增长12.9%。国家统计局方面给出解释是:受前期房地产市场价格比较高,利润率相对比较高,开发商加大开发力度、保障房的建设投入以及固定资产投资等因素影响。  投资同比上涨三成&nb...

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2011-07-18 9:07:48 编辑 删除

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下半年购物中心扎堆入市     前言:从去年年地到今年上半年,广州有多家大型购物商场开业,但是目前情况并不是太理想,明显人气不足。此外,下半年广州将有110万平方米左右的优质购物中心投入市场。在这些供应当中,有约60%位于天河区,20%位于番禺区,这对广州商业又会带来怎样的影响?是否会供过于求呢?1、从实际使用需求的角度上看,几乎全国所有的城市都存在商业地产“产能过剩”的问题,这和地方政府期望通过税收增加稳定收入来...

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2011-07-15 9:05:12 编辑 删除

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地产挥金足球,烧钱造就双赢     今年恒大地产重金打造广州队,富力抄底购入深圳凤凰,按照两大地产商的财力和魄力,亚洲版的切尔西、亚洲版的曼城正在逐渐形成。     中超足球联赛一直被视为腐败、落后的垃圾联赛,前几年入场观众和广告收入是一年比一年低,但自从恒大被外界称为失去理性的疯狂投入后,整个中国足球联赛似乎正在发生神奇的发酵过程,1000万美元身价的球星登录中超,富力推出打造豪门的计划...

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2011-07-12 18:00:13 编辑 删除

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需防楼盘偷换概念“降价”原文刊于南方都市报    在多轮房产调控后,不愿意降价又想吸引购房者的房企开始玩起了“新把戏”。据了解,近期,位于广州市越秀区北京路的金润铂宫对外宣称每平方米的售价由3万多元直降到2.38万元。但经过记者实地调查了解到,开发商把原来的赠送面积列为计价面积的范围内,单价虽然直降了8000元,但总价并没有改变。单价直降8000元总价却不变   近期,金润铂宫单价由3万多元直降到2.38万元引...

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