邓浩志的博客
地产经济学家
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2011-08-25 15:47:45 编辑 删除

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婚姻法司法解释对家庭主妇不公平     婚姻法司法解释出来后引起社会热议,但多数批评、嘲笑都是建立在误读或者道德情感基础上的。抛开情感因素,我们会发现这次的解释总提上还是希望保障出资一方的利益的,就此对于大多数人而言,改变我们以往的一些操作观念,或许婚姻法是更加保障大家利益的。而另一方面婚姻法司法解释里面的一些内容却被忽视了。     “谁出钱购买谁拥有产权”表明上看是公平合理...

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2011-08-24 16:14:01 编辑 删除

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广州今年卖地,最低成交楼面价低于全省均价 原文刊自21世纪财经报道  广州推出今年最大面积住宅用地,用地面积接近60万平方米,被称为今年最大最大规模宅地出让。虽然上半年大部分上市房企的销售业绩均差强人意,但广州首场土地盛宴,依然引来了保利、碧桂园、富力、中盈置业、富晟、锦绣投资、南沙经济开发区森华木业等企业云集其中,甚至还看到深圳过江龙深圳优凯思投资顾问有限公司的身影。  这次拍地过半数均以底价成交,显示了开发...

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2011-08-23 17:03:14 编辑 删除

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大坦沙建豪宅如何规避地陷风险 原文刊自南方都市报    已搬迁至新房居住的方生,回忆起三年前居住的大坦沙板块房屋因地陷轰然倒塌事件,至今仍心有余悸。据他回忆,2008年11月份,荔湾区桥中中路地段多次发生较为严重的地面塌陷现象,甚至出现5个陷坑,桥中中路的路面有约500平方米的下陷。更令人惊慌的是,地陷发生后数小时内,马路西侧的平房相继轰然倒塌,而他就住在塌陷房屋的附近社区。    事隔3年,方生因地...

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2011-08-22 15:00:14 编辑 删除

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穗上半年住宅地9成底价成交原文刊自信息时报   据搜房网数据监控中心监测广州市国土房管局网站数据显示,今年上半年,广州推出住宅用地13宗,共计约106万平方米;成交宅地8宗,共计约54.2万平方米,住宅用地未出现“地王”潮,仅荔湾旧高尔夫球场地块溢价成交,其余七宗土地均以底价成交,占全部成交宅地的87.5%。据了解,广州成交了13宗商业用地,共计面积约36万平方米,主要集中在郊区,尤其是开发区,共计成交6宗。而在市区,主要成交集中在琶洲总部经济...

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2011-08-18 17:33:25 编辑 删除

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商用物业涨速领跑楼市 原文刊自《新快报》    去年以来,系列“限字令”持续加压,但历尽“史上最猛烈调控政策”,中国房价却依然不改高攀态势,商用物业的涨速更领跑市场,特别是在广州番禺市桥南等新经济区域,“价值洼地”突围的效应,更让投资客们巧遇到难得的入市良机。未来房价还要涨15年来自中国指数研究院的《2011年6月中国房地产指数系统百城价格指数》报告显示,6月全国75个城市房价环比上涨;十大城市同比涨幅仍达2.8...

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2011-08-16 15:53:35 编辑 删除

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广深高铁开通,南站板块前景看涨 1、  广港深高铁开通势必大大缩短三地交通时间,对于三地间的经贸交往有着积极的作用,同时也让三地的土地价值比目前更加趋于接近,某种程度上可以理解为提升了广州土地的价值,所以如果广港深高铁开通广州的土地市场应该是最受惠的。2、  广港深高铁开通后对广州南站板块有着重大的推动,按该板块规划,未来会发展为居住、商务办公、物流等综合的广州副中心,如此高的定位是充分考虑到了广港深高铁...

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2011-08-15 10:03:44 编辑 删除

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珠影文化创意产业园将打造广州新天地      位于海珠区客村的珠影文化创意产业园,近日举办一期工程———花样年华街区的项目推介会。记者获悉,珠影文化创意产业园整体规划包括花样年华街区、时尚生活综合体、创意办公及展示区、时尚公寓居住区四大区域,未来将有街铺、ShoppingMall、写字楼、公寓等推出。其中花样年华街区预计在年底正式对外开放。  总投资额21亿元珠影文化创意产业园位于原珠江电影制片有...

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2011-08-11 16:09:36 编辑 删除

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千万保障房难完居者有其屋梦想     2011年年初,国务院副总理李克强在全国保障性安居工程工作会议上强调,今年要求建设1000万套保障性住房是硬任务,对于稳预期控房价、扩内需转方式具有重大意义,也是调整收入分配结构的重要举措。各地要抓紧安排开工,尽早建成投入使用。如今,2011年已经过半,很多业内认为,1000万保障房难以按时投入使用的。   1000万保障房成为难以完成的任务  任志强在博鳌21世纪房地产论坛,发表演...

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2011-08-09 22:12:27 编辑 删除

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商铺炒作概念多,发展前景需谨慎 原文刊自《南方都市报》    哪里有利润哪里就有“淘金者”。在住宅限购、投资热涌商业地产的现状下,部分投机者或投资机构开始打着商业运营商的旗号蜂拥般涌向商业地产,收购或承包一些荒废许久的旧厂房、烂尾裙楼等进行概念式包装,并拆分成小商铺,然后再出售、招商,从中谋取高额利润。     那么,对投资客来说,你对运营团队实力及经验了解多少?这类物业未来的前景究竟...

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2011-08-04 22:10:58 编辑 删除

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大房企业绩逆市创新高,行业由“春秋”步入“战国”    万科、恒大在今年上半年销售业绩仍然不菲。据近日中国某房产信息集团与中国房产测评中心发布今年上半年房企销售排行榜单显示,今年上半年,万科以644.2亿元的业绩再居销售额榜首,增幅达到81%,恒大地产位居其后,半年销售额达到429亿元,接近其去年全年500亿销售业绩。同时,恒大销售面积突破600万平方米,位居销售榜首。导致大房企业绩逆市创新高我认为有以下几个原因: 1...

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