邓浩志的博客
地产经济学家
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2011-09-27 14:14:11 编辑 删除

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优惠二三十万 增城楼盘急出货原文刊自新快报上周末在增城延续近几周的火爆,增城各个楼盘都有不错的成交量。而在二三线城市限购风声下,增城开发商开始打折促销,抢闸出货,有楼盘最高优惠达31万元/套,还附送5万元家电。增城一手房销售仍较热上周六10点,记者到达碧桂园凤凰城时,售楼部大厅里已人来人往。到现场看房的李小姐告诉记者,她在看房过程中发现,“短短两个小时就卖出了三套单位”。凤凰城的销售顺畅与推出特惠单位和打折有关。据了解,最...

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2011-09-26 9:11:03 编辑 删除

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七十年后我们的房子何去何从 原文刊自信息时报7月25日,深圳南山区金桃园大厦1期千余业主突然收到短信,称拥有红本房产证的住房到期后,政府将无偿收回金桃园大厦地块使用权,本地块上建筑及其他附着物也由政府无偿取得。无独有偶,今年年初在上海的土地交易市场拍卖会上也出现了土地使用权限到期后政府无偿收回的说法。随着时间的推移,70年房屋使用年限的问题已经日渐突出。70年后,我们花真金白银购买的房子将何去何从?  态度:业内多数赞...

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2011-09-23 9:07:53 编辑 删除

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南沙发展战略规划推动投资热潮     中国社科院、广州市委、市政府在北京联合举办“广州南沙发展定位与发展战略研究”课题成果发布及研讨会,至此,备受各方关注的“南沙发展战略规划”轮廓初现。规划提出,南沙新区的发展分三步走,到2050年达到香港及其他国际先进城市的发展水平。对南沙的楼市有什么推动和影响,从住宅和商业的角度分别谈一下    可以说对南沙的房地产发展带来了重大利好,从新公布的广...

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2011-09-20 17:52:21 编辑 删除

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主题公园被叫停剑指房企变相圈地信息时报  日前传出消息称,国家发改委已下发通知,要求各地自8月5日起暂停新的主题公园建设。华尔街援引该通知指出,虽然主题公园建设需经国务院审批,但近年来,一些地方政府开始自行审批规模较大的主题公园项目,有一些企业以此为名义开发房地产项目。为了防止各地盲目建设,自8月5日起到国家新的关于主题公园具体举措出台前,各地一律不得批准新的主题公园项目。  通知还指出,已办理审批手续但尚未动工建设的...

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2011-09-19 9:04:18 编辑 删除

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广州旧厂房改造提速  日前,广州市三旧办公布广州15个城中村的改造进展,其中杨箕村的签约率已达98.5%,村内4个宗祠已开始拆迁;琶洲村预计今年完成复建安置房全部土方工程,基本完成基础工程,明年下半年基本完成复建安置房,完成部分祠堂的拆迁工程,保利琶洲村项目也将在9月正式面市。  不过,在吸取之前旧城改造的经验之后,有消息称,今后广州将放缓城中村的改造步伐,转而大力发展旧厂房改造。  调整思路  广州将放慢城中村改造步伐?  日前...

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2011-09-15 15:15:21 编辑 删除

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小户型住宅超大城市发展趋势 原文刊自新快报,本博文内容有增加总价9 万元左右,月供500多元。日前,万科研发新品15平方米极小屋的一段视频亮相网络。据万科公司透露,该极小屋将在西安变为现实,并在9月开卖,单价五六千元。专家表示,这种极小屋将是大城市居住的未来趋势。但广州万科表示,目前广州暂无建设极小屋的计划。 15平方米总价9万  9月份即将开卖的西安极小屋项目,名为西安万科城,位于长安区大学城教育产业基地,周边有20余所高校和...

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2011-09-14 17:33:48 编辑 删除

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市政路穿堂过小区如何防车祸 原文刊自南方都市报近日,《广州市关于改善中心城区交通状况的工作措施》(以下简称《措施》)正式出台,与之前的两次方案相比,《措施》最大亮点是方案第6条明确提出,要“结合实际,推进居住小区封闭市政道路对外开放工作,进一步完善周边道路微循环系统”。    广州规划有市政路的社区较多,如丽江花园、祈福新邨、骏景花园、中海康城、珠江帝景等。目前,这些小区市政路多处于半封闭状态,大多社区并...

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2011-09-13 9:12:58 编辑 删除

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住宅受限 众企业逐鹿商业地产原文刊自信息时报  种种迹象表明,商业地产项目开始遍地开花。相关数据显示,仅就城市综合体而言,截止到2010年年末,一二三线城市的数量达到125个,总规模达4900万平方米,未来将会达到129个、6200万平方米。去年一些实力住宅开发商开始试水商业地产,今年受到住宅受限等不利因素影响,更多住宅开发商成立商业地产中心,以特易购、宜家为代表的外资零售商巨头也加大了对商业地产的投资力度,万达等商业地产龙头企业则忙...

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2011-09-08 17:48:19 编辑 删除

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"金九银十"或成推地高峰期     广州市国土房管局公布了今年的土地供应计划显示,广州十区安排了商品住房用地3.37平方公里,高于2009年、2010年年均实际出让商品住宅用地3.16平方公里的供应量。除了加大住宅用地总量的供应外,今年广州还将增加中心城区的商品住房用地供应,中心六区计划供应住宅用地约1.97平方公里,占58%。全市计划出让用地35宗,主要集中在小谷围大学城、新客站、广氮地区等。从区域来看,番禺区供应最多,达...

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2011-09-07 16:26:59 编辑 删除

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三问大坦沙“蝶变”原文刊自新快报在连续几次规划易稿告败后,大坦沙又迎来新一轮的规划利好。此次,大坦沙将变身“国际化花园岛屿”,并由新加坡协助更新改造建设。随着大坦沙的“新蓝图”日渐清晰,业界对其关注度日益提高,也引来了不同声音。据记者了解,不同的意见主要集中在定位高低、“城市岛”开发和商业配套三方面。1问:“国际化花园岛屿”定位过高?专家意见:大坦沙环境基础薄弱,定位恐过高,实施难度大。7月21日至8月19日,大坦沙地区控制性...

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