邓浩志的博客
地产经济学家
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2011-11-30 18:00:12 编辑 删除

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政策或微调放宽,楼价仍看跌 邓浩志接受网易财经采访     国家统计局公布2011年10月份全国居民消费价格总水平同比上涨5.5% ,其中居住类价格同比上涨4.4%。其中,水、电、燃料价格上涨3.5%,建房及装修材料价格上涨4.5%,住房租金价格上涨3.6%。相比9月份的CPI涨幅而言,已回落了0.6个百分点,仍有部分经济学者认为,尽管通胀水平从8月开始回落,但仍处于高位态势。从楼市层面来看,广东地产专家邓浩志分析指出,数据总体符合...

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2011-11-29 16:36:12 编辑 删除

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珠三角土地市场寒流频袭 邓浩志接受《南方都市报》采访    11月1日,广州火车南站原定于当天出让的12宗地块,在卖地前三个小时突然发布公告取消拍卖计划。从第三季度开始,珠三角各地的土地市场频繁出现流拍、延拍,成交地块基本以“底价”达成,限购加紧下的楼市,让土地市场越发惨淡。  9月后东莞土地悉数底价成交  自从8月份东莞土地市场遭遇“三流拍”后,就一蹶不振。9月份以来东莞一级土地市场已挂牌地块只有9幅,而...

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2011-11-28 9:08:40 编辑 删除

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投资客二手市场大规模抛货邓浩志接受《信息时报》采访目前楼市调控已进入深层次阶段,开发商资金链已经告急,不少房企开始拉开了年底楼市促销的序幕。在二手楼市方面,一些投资客也敏锐地嗅出了市场的“火药味”,纷纷放盘以落袋为安。日前记者从广州各大中介了解到,近期二手房放盘量急剧上升,甚至某楼盘出现投资客一次性放盘70套。  滨江东投资客一次性放盘70套  日前,记者收到中原地产发来的一条短信:滨江东大量笋盘放出,价格只需1.2万~1....

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2011-11-24 17:49:35 编辑 删除

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公积金使用放宽好,审批加快更好     住建部在十一届全国人大常委会第二十三次会议中的回答询问时透露了一个重要的信息:将放开个人提取公积金支付住房租金的规定。这意味着对很多买不起房又吃力地支付昂贵房租,承受着生活的巨大压力的工薪一族来说,公积金不再是看得见拿不到的鸡肋。     在现行制度不少地方的公积金并不允许提取用于住房的租金,只可用于买房和房屋的维修。如果公积金的设立是为...

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2011-11-23 14:44:03 编辑 删除

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裙楼非法施工 翠城花园业主大维权 邓浩志接受《南方日报》采访     日前,位于海珠区的翠城花园 (论坛 视频)传出业主维权事件,据了解,该社区裙楼业主在未经主管部门审核批准、未有施工许可证明的情况下,聘请施工单位对小区9-11栋大楼主横梁切截,导致楼体出现结构性破坏。事件发生后,一度导致过千社区业主聚集抗议。不少业主在对社区环境在不知情的情况下遭到破坏表示了愤慨,对居住安全也表示忧虑。目前,海珠区政府...

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2011-11-23 9:02:01 编辑 删除

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绿城破产传闻或非空穴来风 邓浩志接受《南方都市报》采访 11月1日夜间,微博上一则关于“绿城中国申请破产”的消息轰动了整个房地产界,正当此消息迅速蔓延时,绿城董事长宋卫平连夜撰文澄清:传闻子虚乌有,绿城一切尚好,离破产有很远的一段距离。业界人士普遍认为,绿城陷入资金链危机已有一段时间,破产传闻并非空穴来风。  绿城澄清破产传闻属子虚乌有  11月1日夜间,微博上一则关于“绿城中国申请破产”的消息轰动了整个地产界,正...

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2011-11-21 13:44:41 编辑 删除

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珠海楼市双限 或推高周边不限区域价格  邓浩志接受《信息时报》采访 10月31日晚,珠海市政府发布文件称,将从11月1日开始在珠海市实行限购政策,但只限于主城区即香洲区,而西部城区未受限制。其主要内容是:本地居民(含驻珠部队现役军人和现役武警家庭)、在珠海缴纳了一年以上社保的非本地居民,只能在主城区新增一套住宅,外地居民无购买社保和纳税的不能在香洲区买房。  单价超11285元将不能卖  同时,此次珠海限购令也进行了...

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2011-11-21 8:58:27 编辑 删除

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买楼已非稳赚不赔,楼价下跌打折成风 邓浩志接受《信息时报》采访  继2010年4月30日北京出台“国十条”,首次施行商品限购政策以来,“国五条”以及二三线城市限购令也相继出台。时至今日,住房限购令对全国楼市的影响已初显成效。全国一二线城市楼价普遍下调5%~10%,三四线城市楼价也在进一步调整之中。而最近上海楼市更出现了有“豁出去”之势的大降价风潮,楼价最高直降40%。在今年一线城市楼价首次大幅度跳水后,广州楼价暂时未出现明...

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2011-11-17 15:45:41 编辑 删除

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拒绝维稳理由,将楼价调控进行到底     那些以维护社会“稳定”为由而为高房价辩护的理论,就是彻底的劫贫济富的强盗思维。“维稳”不能只维有钱人的稳,维炒家的稳。     最近的长三角地区变成了一个巨大的恶搞的秀场,旧业主“攻占”一个又一个的售楼部,不允许楼盘降价的闹剧频繁上演。令人困惑的是这些无视法律,无视协议精神的野蛮行为竟然在我们自诩最发达,最现代化的大都市上海出现。如果中华人...

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2011-11-16 17:47:44 编辑 删除

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何故广州南站推地14宗仅卖出两块 邓浩志接受《新快报》采访 昨天是立冬,广州天气转冷,同样遇冷的还有土地市场。原定于昨天下午3时出让的广州南站14地块,最终只有两块地以底价成交,其余12宗地中止出让。本次是南站第二次卖地,但两次卖地都是临时中止大部分地块的出让。  此次土地出让,拍卖会取消,甚至连签约仪式都省了,现场只有电子屏幕显示了成交结果。  昨天顺利出让的两地块分别是BA051082地块(商业金融)和BA0502122地块(商住...

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