邓浩志的博客
地产经济学家
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2012-03-30 15:08:58 编辑 删除

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支持刚需,首贷、公积金都需给力 邓浩志接受《信息时报》采访关键词:房价  合理回归切忌“一刀切”  国务院总理温家宝在政府工作报告时说,去年我国加强和改善宏观调控,遏制物价过快上涨,实现经济平稳较快发展。他指出,我们坚定不移地加强房地产市场调控,确保调控政策落到实处、见到实效;投机、投资性需求得到明显抑制,多数城市房价环比下降,调控效  全国政协委员、广州星河湾[最新消息 价格 户型点评]地产控股有限公司董事长黄文仔...

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2012-03-29 22:50:18 编辑 删除

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承诺不兑现?保留证据积极维权! 邓浩志接受《信息时报》采访   对于大多数人来说,购买一套住宅是今生最大的梦想,一些人甚至为此需要花费所有的积蓄,背上沉重的月供负担。但近年来一些开发商为争取利润最大化,在建造房屋时尽量削减成本,对房屋质量等方面亦疏于管理,导致有关房屋的质量问题层出不穷;不久前曝光的“有毒木地板”事件更是给大家敲响了警钟,楼盘质量问题愈发严峻。据广州市房地产中介协会的相关数据显示,2010年受理...

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2012-03-28 15:40:20 编辑 删除

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番禺公共交通软肋影响商业发展邓浩志接受《信息时报》采访规划  发展地下交通将是主旋律  目前,番禺的地面交通已相当完善,四纵三横的路网建设基本成型,有效将番禺各重点发展区域串联起来,并辐射至广州乃至珠三角地区。记者了解到,目前在地面交通建设上,番禺尚有南大干线及环岛设计的滨江大道尚未完全建成通车,但两大线路已在规划上有定案,何时建成只是时间上的问题。  不过,在远景的规划中,番禺未来更有地铁十七号线、十八号线、十九号...

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2012-03-27 22:16:26 编辑 删除

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防热钱炒商业,外籍人士不能在穗买铺 邓浩志接受《南方都市报》采访    广州“限外令”升级?外籍人士和港澳台胞将明确不能在广州购买商铺。记者昨日从多家中介获悉,从本月开始,广州将对外籍及港澳人士购买商铺进行严格限制。多家中介收到禁止通知    昨日,有多家网站爆出消息,外籍人士和港澳台胞禁买非住宅物业,包括写字楼、商铺、商业用地性质的酒店式公寓等。并称,以前限外令只限写字楼,现在对商铺和商...

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2012-03-26 21:12:31 编辑 删除

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房价今年或回落10%-15%邓浩志接受《新快报》采访现在是买房好时机吗?  刚需可买,投资者再等等  近日,搜狐焦点网进行了持续一周的调查,共有3666人参与。调查显示,超过七成的市民认为开发商会在3月份进行大力促销,届时将会是出手“抄底”的好时机。  楼市的大规模降价,让不少想买房的人怦然心动。有的人担心楼市不稳定,降价风潮是昙花一现。市民黄先生已经抵挡不住楼市大降价的诱惑,他说:“现在保利、恒大、富力等广州房企已经纷纷开展促...

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2012-03-25 22:44:54 编辑 删除

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广州或列住建部降房价城市名单 邓浩志接受《新快报》采访住建部部长姜伟新称"七八个大城市房价一定要降",专家分析--广州或列"大名单"房价看跌  “按照现在的房价分析,特别是七八个大城市的房价,如果继续上涨下去,将来泡沫很难处理。一旦泡沫破灭,对整个经济甚至对社会的影响都是非常大的。所以现在相关部门下定决心,让房价降下来,肯定不能像之前那样,一年百分之十几甚至百分之二十几的涨幅。”  ——住建部部长姜伟新  ■新快报...

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2012-03-22 22:46:05 编辑 删除

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开发商为何打死也不承认“降价”?邓浩志接受《南方都市报》采访主持人南方都市报记者王艳玲(右)资深地产专家韩世同(中)地产经济学家邓浩志(左)  近日,“招商地产被令全国性降价销售”的消息在微博上传得沸沸扬扬。该微博声称,招商局香港总部发文强调,招商地产全国在售项目及一季度计划入市项目必须全面降价,促销时间为2月18日到3月31日,招商局将充分调动集团内部资源,旗下招行、招商证券须予以配合,拉其大客户参与房屋优惠团购。随后,招商...

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2012-03-21 18:15:52 编辑 删除

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楼市降价大潮已来临 邓浩志接受《信息时报》    随着楼市宏观调控的深入,进入2012年之后,降价风潮已从小开发商蔓延到大集团,包括恒大、越秀城建等大集团都纷纷公开优惠让利,此外,还有网传万科、富力也将加入降价阵营当中。  据悉,2012年2月17日起,越秀地产在五大区域五盘联动,8.8折起优惠。其中,金沙洲区域星汇金沙、南沙区滨海隽城、大学城区域星汇文华、荔湾区岭南湾畔、花都区逸泉韵翠全线产品8.8折起售,实用型68~1...

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2012-03-20 22:05:05 编辑 删除

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熊市开发商保命十八字真言——少拿地,缓工程,轻价格,重销售,练内功,待时机 邓浩志接受《南方都市报》采访龙年到来,房地产市场能不能一改去年成交量萎靡不振,走向“龙腾虎跃”?2012,牵动千家万户的“房事”将会有怎样的走向?……我们请来几位专家为你一一解答。  关于市场  一手或严重供大于求  南都:受去年销售萎靡影响,各大城市库存压力大,广州尤其明显,今年会不会面临供严重大于求的现象?  邓浩志(地产经济研究专家):供大于求是肯定...

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2012-03-19 20:39:37 编辑 删除

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万科坚持住宅专业化有战略的先见之明邓浩志接受《南方都市报采访》《地产鳄人》有句话:“留给别人的余地,就是留给自己的墓地,你就不至于死无葬身之地;创造自己的天空就毁灭了别人的梦想,你也就不至于有自欺欺人的善良。”  近日,一直留学美国的王石回国后再次强调,万科坚持走住宅专业化的信念没变。“以前有人游说万科多元化,我的回应是我死了以后再说。但现在想法有变,如果有一天,万科不走住宅专业化道路了,就算我死了,你们搞多元化,我还是会...

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