邓浩志的博客
地产经济学家
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2012-07-31 17:48:54 编辑 删除

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天河路商圈谋变引争议 邓浩志接受《信息时报》采访日前有媒体报道称,天河区政府已正式启动“天河路黄金商业带整体策划”国际招标,招标期限为7月13日至8月6日,招标最高限价为280万元人民币。对此有地产人士指出,天河商圈发展到今天已经成为广州第一大商圈,但瓶颈也不断出现,引进先进经验可以进一步提升商圈。不过也有专家提出质疑,认为对于已经成型的大型商圈,可规划的余地有限。现状调查商圈定位模糊商场分散天河路商圈与珠江新城连片...

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2012-07-30 13:28:09 编辑 删除

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毕业了,啃老还是蜗居?邓浩志接受《信息时报》采访最近,应届大学毕业生们陆续走上工作岗位,但记者调查发现,住房成为他们步入社会首先要面临的一道难题。受经济条件限制,多数人只能在工作单位附近租房,只有少数人可在父母的资助下买房。现状多数大学毕业生现正租房八成人月租金低于1500元近日,记者随机采访了一批在广州工作的应届大学毕业生,统计结果显示,七成受访者现正租房,其中有八成与朋友合租。例如今年毕业的小李,目前就在广州郊区与一名女...

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2012-07-29 23:48:09 编辑 删除

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楼市回暖 房企“招兵买马”忙邓浩志接受《南方都市报》采访    房企大多打出高薪招聘,职位多为销售岗位,有房企甚至一口气放出30个招聘岗位    “招聘项目总经理、商业经理、设计总监、营销经理。”乍一看,以为是某招聘网站上多家房企提供的招聘信息,但实则是南海一家知名房企同一天在一个招聘网站发布的岗位需求,往年在年后就出现的房企招聘旺季,今年延后到7月。    房企用人正当时,背后是...

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2012-07-28 17:19:07 编辑 删除

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房企并购潮愈演愈烈邓浩志接受《信息时报》采访目前调控政策仍然坚决不动摇地执行,但楼市渐渐在低迷中复苏,近期越来越多房企并购事件浮出水面,融创、万科、佳兆业等加速扩张。据悉,不同房企收购目的各不相同,有的是完全为了被收购公司的项目,有的是为了搭建国际化融资平台。业内专家表示,房地产并购潮早在几年前就开始,目前有加速的趋势,未来的房地产市场会往寡头时代发展,即全国房地产开发业务会基本集中在二三十个大开发商手中。现状多家房...

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2012-07-27 10:43:31 编辑 删除

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地产垄断加速,10强占上半年行业收入的16% 邓浩志接受《南方都市报》采访    下的雨再大,也淋不着挣着大伞的人们?据了解,2012年上半年全国商品房销售面积同比下降10%,但是全国十强开发商旗下的商品房成交面积却同比逆增长17%.上海易居房地产研究院统计显示,按照销售金额来计算,今年上半年全国十强开发商市场占有率已经达到了1 6 .1 7 %,比去年同期增加2.66%.房地产专家认为未来中国大型房企的市场...

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2012-07-25 14:00:13 编辑 删除

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从化楼市继续尴尬等待 邓浩志接受《南方都市报》采访入户政策悬而未决,开发商鲜推新货,买家观望,上半年成交套数不到去年同期的一半 “还是再看看吧。”7月初,在与合伙人看完从化市的一块地之后,一位来自二线城市的开发商显然有些失去了信心,而他身边的朋友也纷纷劝他再观望看看。半年多来,广州不少区域房地产市场成交出现了回暖,从化尽管没有新的调控加码,但由于旧有的购房入户政策没能延期,让从化楼市陷入了尴尬。“在去年,从化还...

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2012-07-23 14:22:39 编辑 删除

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楼市回暖,房企资金链仍紧张邓浩志接受《信息时报》采访虽然全国楼市近期持续回暖,但部分房企的资金压力仍然不小。日前发布的“2012中国房地产上市公司TOP10”研究报告显示,房地产上市公司的负债水平呈逐年上升态势,七成公司经营现金“入不敷出”。而统计显示,二季度136家上市房企的总存货创下4年来最高水平。为此,一些房企不得不依靠年息较高的对外担保筹措资金。现状七成上市房企资金链紧张资金链紧张对于房地产企业而言已成了一个共同...

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2012-07-22 16:10:00 编辑 删除

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广州“限车”,触及郊区楼市邓浩志接受《信息时报》采访6月30日晚上9时,广州公布了《关于广州市试行中小客车总量调控管理的通告》,本周二,广州交委召开新闻发布会,正式公布广州市中小客车总量调控管理试行办法和实施细则。限车后,广州郊区楼盘成交到底如何?日前,信息时报记者兵分几路,实地了解郊区盘销售近况。现场直击地铁盘人气更旺 从化盘颇受影响广州郊区楼盘一向以房价低、环境优越吸引业主,但公共配套相对落后,除了楼巴外,业主出行最...

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2012-07-22 0:02:11 编辑 删除

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开发商:10年内考上清华奖50万网友认为几率和中彩票一样难,纯粹是赚眼球邓浩志接受《南方都市报》采访考上清华,向来是村里奖完镇里奖,镇里奖完县里奖,这会连你住的小区都要给你奖了。近日,浙江萧山一开发商喊出“考上清华奖现金50万”的宣传语,使其一夜爆红。对于开发商的做法,有网友认为房企赚钱了支持下教育事业挺好,也有网友认为一个小区内有人考上清华的几率相当于中彩票,开发商此举更多是在赚眼球。业主或子女考上清华奖50万买房送物管费...

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2012-07-20 16:11:43 编辑 删除

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广州楼市成交将保持高位业内人士预计下半年楼价波动幅度不大邓浩志接受《新快报》采访     央行昨日宣布降息,普遍被认为对楼市是一大利好。不过,在降息的同时,央行的通知还表示个人住房贷款利率浮动区间不作调整,金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房,明显希望增加流动性又控制资金流向房地产。业内人士预计,受近期楼市回暖趋势及央行降息影响,下半年广州楼市成交将继续保持高位,但...

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