邓浩志的博客
地产经济学家
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2012-08-30 17:09:08 编辑 删除

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港资大陆商业项目开业总遇难产邓浩志接受《信息时报》采访    近几年,随着广州规划利好以及城市形象的提升以及住宅市场受到政策抑制,众多外企、港企纷纷来穗拿地发展商业地产。但是记者发现,一边是港资企业争相到广州拿地,一边是早前拿下的项目长时间无法开业经营,不少商业项目都是雷声大雨点小。虽然不能以万达速度要求港企,但是一拖就是6、7年仍无法开业的速度实在令人费解。南丰汇开发6年定位未明 年底或试业&nbs...

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2012-08-29 16:44:30 编辑 删除

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卖房折扣店,噱头大于内容专家分析称,房企营销不断推新,但收效不明显,最终成交还得看现场邓浩志接受《南方都市报》采访   成都某房企开张了全国首个房产折扣店,将旗下多个楼盘的打折房源集中到一起销售,被称为房产界的“奥特莱斯商城”,引来不少业界的目光。其实自从史上最严调控实施以来,不少开发商都在销售方式上推陈出新,吸引眼球。不过专家们普遍认为,包括网上卖房等新花样都不算很成功,最多只能是拓宽了销售渠道,最终成交还是得...

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2012-08-28 16:37:52 编辑 删除

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跟着地铁去买楼 荔城楼价仅天河的1/7地铁21号线预计2016年开通,惠及20楼盘,智慧城、科学城、知识城、荔城四大楼市板块或崛起邓浩志接受《南方都市报》采访    据日前公示的广州市轨道交通21号线工程环评显示,这条长61.2公里的地铁线路途经天河区、萝岗区和增城市,计划于今年开工,2016年建成开通。南都记者调查发现,该线18车站的设点将惠及沿线二十余楼盘,并崛起智慧城、科学城、知识城以及荔城四大楼市新板块。新增智慧城...

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2012-08-27 16:21:29 编辑 删除

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中新广州知识城地块“白菜价”商业、住宅和工业三块用地分别为279元、480元和245元/㎡邓浩志接受《广东建设报》采访    近日,记者从广州市国土房管局官网获悉,中新广州知识城今年内第二批挂牌出让的三幅地块再曝超低楼面价。此次推出的地块包括商业用地、住宅用地和工业用地各一幅,楼面起始价分别为商业用地279元/平方米,住宅用地480元/平方米,工业用地楼面价仅为245元/平方米。相邻两个“城”地价差十倍  &nb...

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2012-08-27 7:34:13 编辑 删除

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广州国际金融城 将与珠江新城互动发展邓浩志接受《新快报》采访    日前,广州国际金融城城市设计国际竞赛三优胜方案从11个入围方案中出炉,三方案在对国际金融城的建筑、交通、地下空间、绿地的设计上各有特点。广州国际金融城蓝图即将成形,金融城的规划受到社会的密切关注。那么,广州国际金融城的规划,又将对房地产市场产生哪些影响?如何能达到各方利益最大化?我们特地采访了地产专家,或许能为最终广州国际金融城的详细方案...

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2012-08-26 11:18:33 编辑 删除

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 广州迎来公寓推货高峰期邓浩志接受《信息时报》采访    最新统计显示,7月份全国CPI同比上涨1.8%,增幅创30个月以来新低。业内人士预测,央行年内第三次降息的可能性较大,以进一步促进消费,加速资金向市场流入,从而间接拉动投资。受此影响,在楼市宏观调控政策不松动的情况下,预计下半年楼市投资会略有升温,投资将转向商业地产、旅游地产等领域。CPI创新低或引发第三次降息    社科院金融研究所金融市场研...

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2012-08-24 17:03:49 编辑 删除

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广州八成宅地下半年出让有专家认为,下半年并非拿地的最好时机,明年地价或会更便宜邓浩志接受《南方都市报》采访    就在拿下虹桥北片区11号地块的前一天,即7月31日,万科一天时间内分别在杭州、成都两地跑马圈地,共计斥资18.67亿元,意味着短短2天时间万科拿地花费了近40亿元。7月至今,万科、龙湖、中海以及保利四大房企斥资200亿圈地。开发商“一放手”,土地市场自然“好戏”连连。    在6月诞生珠江新城近32...

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2012-08-23 15:37:56 编辑 删除

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提前布局“金九银十”     虽然目前还是8月份,但可以想象市场上大小楼盘都在为楼市“金九银十”促销做准备。在市场环境好的情况下,一点小小的努力就可以换来不错的成绩,但在不好的市场情况下,大量的努力可能只能换来些许收获,所以踩准市场节奏尤为重要,那我们又该如何把握未来的市场呢? 9、10月份市场前瞻    4、5、6、7月份,楼市成交量节节攀升,随着成交量走高,房价也逐步筑底、企稳、回升。基本面...

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2012-08-21 16:52:10 编辑 删除

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褪去淡季外衣 蓄势“金九银十”邓浩志接受《珠江商报》采访核心提示:宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天上云卷云舒,7、8月的楼市实况与这副对联的意境相似,量价走势平稳并无异样。虽然国务院在7月下旬已兵分8路督查16省区市的房地产调控,但7月份全国多地楼市成交量创调控新高,百城房价环比再涨;虽然调控政策收紧的风声再起,但市场各方不惧传闻“准时”进入传统的销售淡季,开发商不急不躁地筹划“金九银十”,购房者也在静候更多新盘新货的推...

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2012-08-20 12:00:50 编辑 删除

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“蚊型”新地王助涨番禺房价?难!番禺下半年供应量充足,可选择余地较大,预计区域房价稳定邓浩志接受《南方都市报》采访“番禺有如此之多的大品牌商开发的项目,要设套也轮不到新城市。如此高的地价拿地,一方面是想给刚毕业不久的大学生团队锻炼的机会,另一方面是地块本身的价值。”———新城市投资控股集团董事长曹志伟“11500多元/平方米,这楼面地价可以和华南板块在售的一手房价相媲美了。”上周,番禺大石住宅地的出让价格成了业界热议的焦...

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