邓浩志的博客
地产经济学家
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2013-01-31 14:21:30 编辑 删除

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2万元搞定社保证明广州楼市"反限购"花样百出邓浩志接受《网易房产》采访 “只要两万块,就能帮你在广州搞定购房资格,成功率非常高”,在珠江新城某豪宅盘销售中心,售楼小姐小心翼翼地告诉记者。 随着2010年10月广州正式出台限购令,明确规定不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房,未满18岁的人士也不能单独购买商品住房,“限购”与“反限购”之间的斗争便从来没有停止过。尽管相关部门不断打击补办税单...

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2013-01-30 15:55:09 编辑 删除

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开发商盖房同时被指定行“善举”邓浩志接受《南方都市报》采访 南海顺德要求新推商住地捆绑建设公建配套设施,甚至包括图书馆、电影院、演艺中心,业界称可完善新兴区域配套,普通配套建设负担不大关注公建配套开发商出钱建社区公建配套已成趋势 记者发现,目前顺德区新推地块中,普遍有着明确的社区服务类配套要求,如目前正挂牌的位于伦教的一宗计容总建筑面积不到6万平方米的地块,被要求配套2000平方米以上社区文化活动站,而其他不少地...

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2013-01-29 17:08:40 编辑 删除

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一人多个户口 买房不限购?有专家称,确实可实现规避限购的目的,但该手法不适用普通百姓邓浩志接受《南方都市报》采访 因房妹、房姐引发的一人拥有多个户口、多套房产事件,让网友极度愤懑。在网友看来,多个户口最直接的好处就是可多买房,甚至侵占保障房名额。 限购以来,不少城市对一人购房套数有明确限制。然而,一人拥有多个户口就真能规避限购?地产专家称,确实可实现规避的目的,但普通百姓还是较难办到多个户口的。“房姐房妹”户口多“...

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2013-01-28 16:57:37 编辑 删除

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1月内房股香港抛380亿融资计划万科B转H股或掀转股热潮邓浩志接受《南方都市报》采访转股要求严格,过程类似IP O,招商B股跟进可行性大  申请B转H股常有,但房企申请B转H股却不常有。近日,素有房企“带头大哥”之称的万科,正式申请B转H股,拟申请将已发行的B股转换上市地,以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。这也是首家房企申请B转H股。目前,B股还有招商B股、金桥B股、外高B股、陆家B股、新城B股、深物业B股等近十个房企,他们是...

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2013-01-28 16:51:57 编辑 删除

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上半月楼市成交“开门红” 房价上涨压力再现邓浩志接受《每日经济新闻》采访2013刚刚开年,楼市便出现了“开门红”。 根据中原地产研究中心发布的统计数据,截至13日,全国主要的54个城市,新建住宅签约套数达到104819套,相比去年12月前13天的124996套虽有所下调,但同比2012年1月前13天的51479套上涨幅度却达到103%。中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,2013年整体楼市出现开门红,从目前的市场来看,新房销售持续火热,呈现供不应...

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2013-01-27 23:36:13 编辑 删除

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“一铺难求”OR“有价无市”?邓浩志接受《信息时报》采访 年底物价上涨,加上住宅限购,广州再次出现了一股商业热,商铺不仅供不应求,租价也水涨船高。日前信息时报记者兵分几路踩盘发现,广州市各区商铺租金越来越贵,其中天河和越秀租价可谓傲视群雄,珠江新城有商铺租金翻倍增长依然备受追捧。在住宅限购的情况下,不少市民为避免资金贬值,只能选择持续商用物业进行投资。相对于“惜售”的写字楼物业,一直有“一铺养三代”美誉的商铺更受追捧。...

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2013-01-24 12:14:50 编辑 删除

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聚焦2013楼市八大焦点邓浩志接受《珠江商报》采访 “当我们安然度过2012年12月21日的时候,玛雅人的末日预言不攻自破。人类总希望能预知未来,但所谓预言往往不太靠谱。新年伊始,与其故作深沉充当预言家预测2013年的市场量价、新开工面积、房地产投资涨幅等,我们更愿意当市场忠实的观察者,聚焦行业更有意义的内容:城镇化新进程、市场供需、产品结构、政策环境、购房者信心等。 专题策划统筹/本报记者 曾慧 焦点一:房产税全面铺开为时尚早...

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2013-01-24 12:12:51 编辑 删除

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聚焦2013楼市八大焦点邓浩志接受《珠江商报》采访 “当我们安然度过2012年12月21日的时候,玛雅人的末日预言不攻自破。人类总希望能预知未来,但所谓预言往往不太靠谱。新年伊始,与其故作深沉充当预言家预测2013年的市场量价、新开工面积、房地产投资涨幅等,我们更愿意当市场忠实的观察者,聚焦行业更有意义的内容:城镇化新进程、市场供需、产品结构、政策环境、购房者信心等。 专题策划统筹/本报记者 曾慧 焦点一:房产税全面铺开为时尚早...

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2013-01-24 9:07:11 编辑 删除

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国土部放话仅两地王释放什么信号?邓浩志接受《南方都市报》采访 嘉 宾:合富辉煌首席市场分析师 黎文江方圆地产首席市场分析师 邓浩志主持人:南方都市报记者 林广新闻背景日前,国土资源部就《2012全年及第四季度重点城市地价监测成果发布》举行新闻发布会。据介绍,2012年以来市场反应强烈的所谓“地王”地块,仅有两宗成交单价超越了2007年以来所在城市的历史高值,可以称为“地王”,其余地块均不符合判定标准。统计显示,2012年上报异常交易地...

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2013-01-22 15:51:35 编辑 删除

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2013年千亿房企俱乐部有望再添新成员邓浩志接受《信息时报》采访    2012年国内楼市从低迷中拨开云雾,成交回暖一直是去年第二季度之后的话题,随着楼市回暖,年销千亿房企的阵容也扩大了,从早前仅有万科一家唱独角戏,到目前形成了以万科、保利、绿地三家千亿房企三足鼎立的局面。根据近期中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同公布的“2012年中国房地产企业销售金额TOP50名单”,万科以1418亿元蝉联销售金额冠军,绿地集团和...

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