邓浩志的博客
地产经济学家
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2013-08-31 22:02:21 编辑 删除

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佛山2天3地块“面粉价”破纪录成交邓浩志接受《南方都市报》采访 每次台风驾到,佛山的菜价一定暴涨,而似乎受到上周杀到的台风“尤特”影响,佛山的土地价格也出现了暴涨现象。8月15、16日,佛山土地市场高价地频频“现身”,其中龙光地产上周四在亚艺板块竞得的一宗3万平方米商住地,8753 .07元/平方米的楼面价,刷新了尘封近4年的佛山商住用地成交单价记录。三地块刷新所在片区单价纪录 8月15、16日两天时间内,佛山三宗商住地块均创下新...

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2013-08-30 23:37:27 编辑 删除

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新南沙一岁 起码三年才见雏形邓浩志接受《南方都市報》采访去年此时,南沙还只是广州边陲的一个郊区,但两周之后的9月6日,就是南沙国家级新区正式成立一周年。近日,串连南沙各新兴产业发展组团的地铁四号线南延段施工开始。相对于13年的规划期,刚刚一周岁的南沙走了多远?变了多少?滨海新城之梦还有多远?这一年,除了规划多了,楼盘多了,政策颁布了不少,深入其间,你还会发现,有一些变化,正在悄然改写南沙。“人多了,路多了,高楼多了,傍晚金沙广场很多人跳...

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2013-08-29 16:05:20 编辑 删除

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十个楼盘九个涨邓浩志接受《信息时报》采访星汇文宇:价格上涨7000元/㎡  位于大学城 1月22000元/㎡ 8月29000元/㎡  位于大学城的星汇文宇,在今年上半年的涨幅同样不小。  资料显示,该项目在今年1月份的对外报价为22000元/㎡的均价,而前不久,记者致电销售中心了解到,该项目在售天禧组团的10栋、13栋,包括113~171㎡的三房至四房单位,南向望江,毛坯26000元/㎡起,均价29000元/㎡。半年来,价格上涨了7000元/㎡。据了解,该项目在半年中连涨多...

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2013-08-28 21:30:58 编辑 删除

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新增预售量“爆棚” “限价”政策未来或放松邓浩志接受《南方都市报 》采访被压抑了近四个月的预售证发放,终于在上周迎来了“爆棚”的景象。搜房网数据监控中心最新统计,上周(8月12日- 8月18日)广州十区二市派出13张住宅预售证,预售住宅2955套,环比前一周大涨143%,仅低于4月第四周创下的3640套记录,成为年度次高值。不过值得注意的是,在预售房源上,郊区占比达到96%,远远超过市区。仍未见此前“限售”楼盘身影8月迎来预售证发放小高峰,连续三...

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2013-08-27 18:55:44 编辑 删除

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穗东圃打响刚需抢夺战邓浩志接受《信息时报》采访受“限价”政策影响,今年上半年天河区鲜见新盘出货,东圃板块近期为楼市解渴:7月初佳润上品菁园迎来开盘“日光”,天健上城上周末开放样板房有望8月初正式发售,富力天禧项目及合生国际广场也将在近期入市。记者走访市场了解到,东圃区交通商业等各项配套日趋完善,不少市民认为在此置业性价比较高。对此有业内专家表示,素有天河楼价“洼地”之称的东圃板块升值潜力巨大,且至今尚未形成涨价风,是出...

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2013-08-26 13:32:17 编辑 删除

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日光盘再现,五盘热卖超2600套邓浩志接受《南方都市报》采访上周末,广州郊区多盘再次打擂台,齐推新品,热掀销售小高潮。据记者了解,碧桂园凤凰城、中海誉城、万科东荟城、雅居乐锦城、全新盘天健上城等五大盘在上周末两日去货量超过2600套。萝岗两巨头“打擂”自6月29日以1100余套新货掀起楼市小高潮之后,萝岗巨头于上周六再次打起擂台。中海誉城推出“蓝岸”组团的472套新货。76平方米两房单位开盘两小时内就被认购一空,整体去货率七成,约33...

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2013-08-25 10:42:23 编辑 删除

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温州微调限购令“广州绝无可能!”广州有关部门人士表示,广州房价一直存在上涨压力邓浩志接受《南方都市报》采访 温州市只是取消了时间限制,将原有的比国务院更为严苛的政策,调整到与国务院一致的政策,限购措施和其他城市相同,并未突破真正意义上的限购范围。———温州市住建委副主任戴旭强 当市场还在房企再融资是否开闸的猜疑中甄别楼市调控风向时,温州已经微调了限购政策:本市户籍家庭已有一套住宅的,可以再买一套。尚无住宅的由可...

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2013-08-24 22:04:15 编辑 删除

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今年“千亿军团”或增至6个邓浩志接受《信息时报》采访今年上半年众多上市房企都交了一份漂亮的成绩单:碧桂园合同销售额同比增幅达94%,万科销售金额同比增长33.8%……根据中国指数研究院监测数据显示,业绩领先的50多家品牌房企中已有26家上半年销售额突破百亿,其中万科、保利、中海、绿地四家突破600亿。行内人士表示,今年不少房企的销售业绩有望创历史新高,“千亿军团”成员有望增多(去年全国有3家千亿房企:万科1418亿元、绿地1078亿元,保...

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2013-08-23 13:47:26 编辑 删除

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过江龙发展慢看地三年一块地没拿到邓浩志接受《广州日报》采访“最近两个月频频有猎头找我,说有一家排名十分靠前的内地大型房地产公司正在准备进入广东,开出高薪在华南地区挖人。也有已经进入广东的内地房企正在挖人以备扩张。”在华南一家大型房企供职的宋先生(化名)对记者表示。  记者注意到,在广东地区的“抢地大战”如火如荼之时,已有数家内地龙头房企在珠三角招兵买马,考察项目,希望在竞争激烈的华南市场“分一杯羹”。但是,由于广东...

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2013-08-22 11:56:31 编辑 删除

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金九银十前瞻,量价齐涨市场火文/邓浩志上半年,即使政府出台新政调控楼市,但由于市场需求强劲,加上国五条执行力度不如预期,楼市依旧难掩火热。进入下半年,特别是对于即将到来的“金九银十”传统旺季,广州楼市将会派出怎样的成绩单?供应量偏少 中小户型供应不足 回顾上半年,商品住宅供应量偏少,市场依旧供不应求。主要由于2011年末-2012年初受房地产严调影响,开发商拿地热情不高,新开工面积减少,而随着楼市回暖,市场需求强劲,供应量却无法立刻跟上...

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