邓浩志的博客
地产经济学家
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2013-10-31 10:17:11 编辑 删除

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国土厅又喊杜绝地王有用吗?邓浩志接受《南方都市报》采访 10月22日,广东省国土厅在全省房地产用地管理和调控工作座谈会上,要求各地坚持市场形成地价机制,但应消除炒作,消除地价异常信号,确保未来半年内不再出现新“地王”。全省各地要以过去5年实际供地平均量为标准,保证住宅用地供应量显著增加,保持土地市场供应总体稳定,广州、深圳等一线城市年底必须实现10%-30%的增幅。  其实在9月底,国土部在召集地方国土资源负责人开座谈会时...

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2013-10-29 22:19:47 编辑 删除

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房企校园“抢人”打人才储备战邓浩志接受《南方都市报》采访 2013年刚进入第四季度,多家房企已向2014年应届毕业生伸出了橄榄枝:恒大、保利、碧桂园、招商、时代……校园宣讲会一场接一场,这种热闹场面不亚于畅销楼盘现场。不少业内专家指出,房企开始热掀校园招聘潮,传统“挖墙脚式”的人才竞争或已不足以支撑企业未来的持续发展。 买房子需要“抢”,现在,求职房企也同样需要排队“认筹”。说到房企校园招聘宣讲会,广州大学新闻学院陈同...

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2013-10-28 15:34:35 编辑 删除

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房产税试点扩容,范围将扩至存量房?邓浩志接受《南方都市报》采访 国家发改委主任徐绍史、财政部部长楼继伟曾在8月,向全国人大常委会报告计划执行和预算执行情况时,双双提到“扩大个人住房房产税改革试点范围”,并明确“扩大改革试点范围”的时间表为“下半年”。近期各地房价又出现高潮,而房产税被一些百姓视为高房价“杀手锏”。业界预测,房产税改革方案将在11月出台。 业内人士认为,房产税试点扩容已势在必行,是否扩至存量房则存在分歧...

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2013-10-27 14:01:59 编辑 删除

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广深一手楼一年涨了20%多?邓浩志接受《南方都市报》采访 一线城市房价高烧不退,刚刚过去的九月,北上广深四个城市同比涨幅均超过了20%。昨日,国家统计局公布的2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,9月65城市新房价格环比上涨,69城市同比上涨,广东纳入监测的五个城市房价全面上涨。 广深二手楼同比分别上涨10 .7%、13 .6% 一线城市房价持续领涨全国,北上广深四个城市一手楼9月同比涨幅分别为20 .6%、20 .4%、20 .2%和20 ...

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2013-10-25 12:07:58 编辑 删除

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投资写字楼,地段不好等于跳坑邓浩志接受《南方都市报》采访 住宅“限”字当头,写字楼逐渐成为调控下的“新宠”。近两年,广州涌现多个写字楼项目,成交相当活跃。近期,甲级写字楼较少的江南西板块,也将出现超甲级写字楼,该项目集商业、办公于一体,目前已成为投资客关注的热点。 写字楼成交单价创新高 “限购、限价”以来,不受“限”字影响的写字楼市场逐渐成为投资者关注的焦点。据高力国际统计数据显示,去年至今,亚洲区写字楼租赁市场信心指...

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2013-10-24 12:20:55 编辑 删除

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第四季广州楼市“压力山大”邓浩志接受《信息时报》采访受到限预售、限网签等因素的影响,广州不少新盘推迟至第四季度开盘,使得年底楼市供应旺盛初露端倪。此外,商业地产方面,根据第一太平戴维斯发布第四季度广州楼市预测报告显示,四季度广州将有三大商场开门营业,供应量不断增加的情况下商场竞争进一步激烈化,零售物业租金下行压力增大。  住宅  成交或量价齐跌  据信息时报记者不完全统计,四季度广州楼市供应仍然处于高峰期,多个新盘...

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2013-10-23 14:31:07 编辑 删除

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中新知识城控规通过 科学城楼市火上添薪邓浩志接受《南方都市报》采访   日前,《中新广州知识城主城区、北起步区控制性详细规划》在广州市规委会上经审议获通过,核心区将布局1个地铁知识城站、2个轻轨站以及18个有轨电车站点。据了解,地处科学城北部的中新知识城规划利好出台后,将本已炙热的萝岗科学城楼市再次加温。 知识城新增“1城际1地铁1轻轨” 过去多年来,萝岗科学城作为高新技术产业的集中地,经济发展一直不错,经济总量也...

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2013-10-22 14:57:25 编辑 删除

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钱荒蔓延“等贷族”伤不起邓浩志接受《南方都市报》采访 今年四季度,无奈又无助的“等贷族”格外多。记者日前接到不少市民、发展商爆料称,今年9月开始,佛山不少楼盘都出现了“等贷族”,他们很多都是需要买房改善居住的刚性需求买家,但在今年8月不断发酵的“钱荒”风波中,他们买房的贷款往往也要拖到今年年底、明年1月才能发放,时间多达3个多月。 “等贷族”的出现,也让楼盘之间竞相争夺优质银行网点,只要关系好、有额度,跨区与银行网点签...

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2013-10-22 14:52:51 编辑 删除

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利率上浮 有银行首套房贷熄火邓浩志接受《南方都市报》采访  调查:  房贷折扣优惠难放宽  对于近期坊间传说的“房贷荒”,该发言人表示,当前中国银行体系流动性供应总体较为充裕。从调查上看,各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快,9月以来,一些中小型银行在贷款结构方面有所调整,部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。  记者了解到,目前广州地区房...

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2013-10-21 12:36:46 编辑 删除

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放盘价过高影响二手房成交邓浩志接受《南方都市报》采访 国庆一手楼市再报喜:量价齐升。但就在楼市如此火爆的情况下,二手房市场却呈现部分房子“难抛”的现象。有人想卖现有住房换套学位房,最后因迟迟出不了手而放弃购买学位房;还有人想卖房子移民,眼看就要完成移民手续,但房子还是没卖出去。为何他们的二手房如此难抛? 不少小业主称二手房难出手  准备移民新西兰的林女士,在一年前就把大学时光的一套75平方米的2房单位,交给中...

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