邓浩志的博客
地产经济学家
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2014-03-31 21:24:17 编辑 删除

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今年或无房价控制目标邓浩志接受《新快报》采访专家呼吁除限购以外,广州应放松其他限制政策 近日,有媒体报道称住建部不再要求各城市制订“年度房价控制目标”,而对一线城市继续执行限购政策。广州为完成房价控制目标而执行的“五限”政策会否因此取消备受关注。业内专家表示,如果广州取消限价、限签等措施,将使市场更加透明,并不会带来实际的房价上涨,因此建议尽早取消。消息称住建部不再要求上报房控目标今年“两会”期间,住建...

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2014-03-30 12:10:47 编辑 删除

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南沙购房入户政策可能性不大邓浩志接受《搜房网》采访 搜房网讯,近期有传言南沙区目前正申请购房入户政策,搜房网致电南沙某大型楼盘,销售表示有听南沙政府讲过,称南沙政府正在向省政府申请购房入户。针对该种说法,邓浩志认为购房入户并不利于南沙长远规划,可能性不大,不过他也称不排除对某些高端人才实施购房入户政策。传言南沙申请购房入户有楼盘确认该消息 近日有媒体称,在南沙楼市了解到,南沙区目前正申请购房入户政策,以引进人口促...

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2014-03-30 12:09:02 编辑 删除

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两会后楼市政策怎么走邓浩志接受《武汉晚报》采访 往年全国“两会”前后,通常是各地楼市调控政策密集出台时期,不过今年有点不一样。目前为止,国内多数城市仍按兵不动和观望。 一方面,年初以来杭州、广州等地的楼市降价风波尚未虽告一段落,但对市场的影响却仍在发酵中。另一方面,李克强总理虽表态将对楼市“因城因地分类进行调控”,但何时推进、如何推进目前尚不得而知。市场的变数和政策“空窗”,导致市场买卖双方都有些犹豫不决。 ...

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2014-03-29 20:45:27 编辑 删除

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卖房官员是最精明的投资者邓浩志接受《金融界》采访 此前不久,北京常务副市长李士祥接受媒体采访时表示,北京正在研究实施官员财产申报制度,包括住房面积、户型、位置等细节全部登记,诸如商品房还是政策房,户主是谁,是本人还是家人等等,相关登记工作正在进行。 该报道特别指出,和之前不一样的是,此前只申报不审核,此后或将进行审核,并把该数据录入到住房信息系统中,纪检部门和住建、国土部门都会掌握该信息。这一次,狼真的来了吗?在全国反腐...

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2014-03-28 13:52:34 编辑 删除

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2月70城房价温涨 广深涨幅仍居前邓浩志接受《新快报》采访 昨日,国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,57个城市新房价格环比上涨,69个城市新房价格同比上涨。其中,广州新房价格处于领涨地位,同比上涨15.9%,环比上涨0.5%,均排在第二位,不过涨幅有所收窄,环比涨幅更为2013年以来最低。广州房价同比环比涨幅均列第二 “温和上涨、涨幅收窄”,国家统计局城市司高级统计师刘建伟这样解读2月份70城市房价数据...

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2014-03-26 18:04:04 编辑 删除

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一线城市限购政策难言退邓浩志接受《南方都市报》 限购政策会不会取消?房产税是否会出台?房价会不会大跌?……随着全国“两会”的闭幕,楼市走势成为业界探讨的焦点问题。有不少业内人士认为,那双“有形”的调控之手即将远去,取之而来的是住建部部长的“双向调控”。但也有业内专家指出,今年广州一手房价或将持续上扬,但涨幅或明显缩小。看政策房价下降城市或取消限购 今年的两会中,全国政协委员、住建部部长姜伟新不经意间透露出四个字...

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2014-03-24 17:30:50 编辑 删除

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不限购真空期 增城从化集中推新邓浩志接受《南方都市报》采访3月是传统的淡季,然而增城、从化因为撤市设区则淡而不淡,尤其刚需盘,在设区后还未进入全市限购范畴的特殊真空时期,就有至少十个项目推新。随着3月底增城教育城五块宅地以及从化二地块的推出,业内人士预计增城、从化的刚需盘售价可能还会小幅上涨。至少十盘推新 增城盘居多据南都记者调查发现,3月的增城、从化至少有十个刚需盘推新,其中增城占了7个或更多。3月8日,增城尚东阳光推...

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2014-03-21 13:28:17 编辑 删除

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中国房企集结马来西亚 是馅饼还是陷阱?邓浩志接受《网易房产》采访 中国房企出海淘金蔚然成风,马来西亚作为临界的东南亚国家,拥有浓厚的华人文化,凭借相对低的房价,诱人的投资政策,紧靠新加坡的依斯干达已成为中国房企重要集结地。 然而中国房企集结大马,是馅饼还是陷阱还未可知。由于市场投资需求爆发带来超常规的发展水平,今年马来西亚政府已出台调控措施。中国房企集结马来西亚 2月,绿地集团宣布投资200亿元在马来西亚柔佛州首...

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2014-03-20 13:29:55 编辑 删除

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老城区公寓“井喷”却有价无市邓浩志接受《信息时报》采访 住宅限购,商业性质的公寓产品逐渐走俏。随着前两年开发商疯狂购买商业地块,如今商业公寓项目遍地开花。根据相关数据显示,在2013年年底,广州公寓浪潮来势凶猛,仅12月中旬一周就有4000套新货入市,大有与刚需产品平分秋色之势。而今年开年除了在销售的各大公寓盘之外,番禺、萝岗、越秀、荔湾等区域均有公寓新品上市,其中一直缺货的越秀区今年预计至少有5个新公寓产品上市。然而,公...

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2014-03-19 13:11:52 编辑 删除

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首付延期,开发商再出招抢刚需邓浩志接受《新快报》采访 “不给钱也可以买楼?”近日,在广州市场占据较大份额的保利地产]拿出了首付优惠利器,在该公司旗下保利西海岸、保利公园九里、保利塞纳维拉三个项目拿出了“首次置业四个月内交齐首付、二次置业九个月内交齐首付”的优惠,而且在这段时间内,买家不需要缴纳利息。这是今年继敏捷地产降价、时代地产全线8.8折优惠后,广州楼市又一家大型开发商加入促销战团。业内专家表示,开发商...

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