邓浩志的博客
地产经济学家
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2014-04-30 11:06:23 编辑 删除

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不动产统一登记后房价不会立马降网友吐槽:三年完善时间太长;专家:能否按时完成还是未知数邓浩志接受《南方都市报》采访“用3年时间,来形成不动产统一登记体系,太长了。”近日,不少网友针对国土资源部发布的“2018年前基本形成不动产统一登记体系”发表看法,称所用时间太长,并且担心个人信息会遭到泄露。广东展开调研,积极稳妥推进国土资源部近日表示,从2014年开始,用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础...

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2014-04-29 13:47:40 编辑 删除

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五一楼市优惠遍地低首付横行邓浩志接受《南方都市报》采访 五一传统楼市旺季又来了,想买房的必须注意了,五一期间打折的楼盘可不少,最低可有八几折哦。不买房的也要注意了,五一期间广州有楼盘请你听茜拉唱歌,看神车特斯拉。 经纬行研究中心发布的最新监控数据显示,今年五一前后,广州市将有约50个楼盘推出约1.2万套新货,比第一季度的总量还多,也高于去年同期的实际推新量。预计本周末(4月26日、27日),将是许多楼盘的抢跑期,随后的五一小长...

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2014-04-28 15:46:27 编辑 删除

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不动产登记需时日 对楼市冲击有限邓浩志接受《羊城晚报》采访 据国土资源部网站最新消息,我国不动产登记制度将在3年内全面铺开,至2016年全面实施统一登记制度,届时全国住房信息联网将实现。羊城晚报记者昨日从广州市国土房管局获悉,广州今年将按照上级的部署,计划筹备建设不动产统一登记信息平台,同时研究制定统一登记簿证。据透露,广州今年将探索开展全市不动产统一登记研究,逐步完善包括地表、地上、地下建设用地使用权登记规范。将搭...

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2014-04-27 18:51:48 编辑 删除

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公积金若可作首付,是缴款者的福音邓浩志接受《新快报》采访近日,广东省住建厅印发了《广东省住房城乡建设事业深化改革的实施意见》的通知,明确“将推进住房公积金支付首付款和房租”,这一举措将在2020年之前得到落实。公积金用作首付款呼声已久今年2月份,广东省住建厅印发了《广东省住房和城乡建设事业深化改革的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》)。该征求意见稿提出,在完善住房保障和供应体系领域,未来广东或将通过房产税...

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2014-04-26 16:09:38 编辑 删除

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先签承诺书再批预售证 能否刹住“双合同”乱象?邓浩志接受《南方日报》采访近日广州市房管局针对市场“双合同”盛行现状再出新招,要求开发商在申请预售证时须先签订《商品房预售承诺书》,承诺不采用“双合同”进行销售,并接受价格指导等才能获得预售资格。记者调查发现,目前,广州依然有不少楼盘采取双合同。业内专家表示,广州以签订承诺书的形式叫停双合同有积极的一面,但是目前政府指导价远低于市场价,开发商不可能因一纸未明确罚则的承诺...

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2014-04-25 13:54:31 编辑 删除

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不签承诺书不批预售证?管不住双合同邓浩志接受《羊城晚报》采访针对广州楼市自“限价”后衍生出来的“双合同”盛行情况,市房管局再出新招,要求开发商在申请预售证时须先签订《商品房预售承诺书》,承诺不采用“双合同”进行销售,并接受价格指导等才能获得预售资格。预售要接受价格指导根据《商品房预售承诺书》显示,总共有六条内容,其中前5条再次强调了多种预售政策的规定要求,重点在最后的第六条。该条要求楼盘办理预售时,“接受国土房管部...

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2014-04-24 21:25:50 编辑 删除

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限价可放松,限购难放开邓浩志接受《南方都市报》采访三月广州高价盘网签突然井喷,不过到了四月份又再次销声匿迹。近期,广州“限价”、“限签”政策放松的迹象显露,部分高价盘在一个月内录得的网签甚至超过此前半年。业内人士指出,广州“限签”、“限价”确实有所放松,但并非完全放松,但随着“年度房价调控目标”的淡出,这些临时性行政手段后续将会继续淡化。至于近期全国各地传出的“限购”松绑,专家则认为部分二线城市今年有望松绑,一线城市...

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2014-04-23 23:40:47 编辑 删除

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限价不取消,双合同难杜绝邓浩志接受《羊城晚报》采访针对广州楼市自“限价”后衍生出来的“双合同”盛行情况,市房管局再出新招,要求开发商在申请预售证时须先签订《商品房预售承诺书》,承诺不采用“双合同”进行销售,并接受价格指导等才能获得预售资格。预售要接受价格指导根据《商品房预售承诺书》显示,总共有六条内容,其中前5条再次强调了多种预售政策的规定要求,重点在最后的第六条。该条要求楼盘办理预售时,“接受国土房管部门的价格指...

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2014-04-22 12:16:57 编辑 删除

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地王潮,今年不再有邓浩志接受《南方都市报》采访 2013年3月31日,穗版“国五条”细则出台,拉开广州的调控序幕。去年,广州继限购、限贷之后,再陆续出台限价、限签、限售等措施。去年底,“穗六条”开始“限外”,提高外地人在广州购房门槛。 广州市国土房管局公布的数据显示,2013年全年网签均价为13100元/平方米,同比2012年的12118元/平方米上涨8 .1%。从数据上看,房价增幅完成了年初的调控目标,即不高于G D P涨幅(10%)和城市居民人均可支配...

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2014-04-21 18:21:51 编辑 删除

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五一黄金月楼市供应激增邓浩志接受《南方都市报》采访即便今年首季度一手房成交量没有出现“小阳春”,今年五一黄金月,广州一手房供应量仍然不减。据合富辉煌最新监测数据显示,广州十区(原十区)一手房供应量达5 .7万套,加上新塘有6 .3万套。其中,新增供应量主要集中在萝岗、番禺、花都、南沙外围四区及新塘,占八成。新货多分布在外围区域和往年一样,今年五一黄金月的一手房供应量仍集中在外围区域。据合富辉煌最新监测数据显示,今年五一黄金...

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