邓浩志的博客
地产经济学家
http://denghaozhi.blog.ifeng.com
发表 管理 分类 简介 头像 功能 音乐 友情链接 模板 个性域名

2014-12-30 20:54:54 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1653 次|评论 0 条

今年广州豪宅市场表热内冷邓浩志接受《南方都市报》采访在广州大道中望着高耸入云的富力东山新天地,感慨一声豪宅?不好意思,这个楼盘还进不了广州豪宅榜单的前十呢。临近年末,南都记者统计发现,尽管2014年广州楼市降声不断,不过顶级豪宅却丝毫没有“随大流”的意思。截止至12月23日,广州今年有21个楼盘的网签均价超过4万元/平方米,比去年增加了7个。其中最贵的侨鑫汇悦台均价超过10万元/平方米,成交最贵的一套超过2 .2亿元,均价接近15万元/平...

查看全文>> 分享 浏览(1653) 评论(0)

2014-12-29 15:13:11 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1424 次|评论 0 条

广州15万套?库存无需担忧邓浩志接受《广州日报》采访截至2014年12月14日,广州楼市可售货量是76899套,可售面积1009.48万平方米,未售货量是144921套,未售面积1926.92万平方米。可售货量?未售货量?近日,广州楼市库存逼近15万套近2000万平方米的消息引起业界关注,据此推断出广州楼市去化周期至少在两年以上,降价压力也不小。库存压顶,但广州楼市降价、促销风潮并未有太大调整,尤其市中心区楼盘,那么库存量决定的供求关系到底影响有多大?广州库存究竟...

查看全文>> 分享 浏览(1424) 评论(0)

2014-12-28 18:43:25 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1731 次|评论 0 条

一二手楼价倒挂二手复苏需时日邓浩志接受《广州日报》采访 “投资者明显增加了,周六上午有土豪买了半层楼共十套公寓。”在南沙多个楼盘现场,记者看到,自贸园区消息确定后,第一个周末,南沙楼市已迎来了一定转暖,但尚难言“火爆”。业内人士分析称,自贸园区概念肯定会给南沙楼市带来积极影响,但目前南沙库存高企,租赁行情比较差,再加上一二手楼市倒挂,投资南沙若想在二手楼市出售套利,可能需要至少再“捂”三年。现场:投资客出手扫半层楼自贸园区...

查看全文>> 分享 浏览(1731) 评论(0)

2014-12-27 17:42:56 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1857 次|评论 0 条

自贸区落户+金融15条,南沙楼市表面疯狂内心谨慎邓浩志接受《羊城晚报》采访南沙楼市一直被反复炒作的自贸区,终于正式落户广东。虽然具体细则尚未出台,然而,这并不能阻止南沙楼市正上演一轮新的疯狂。羊城晚报记者从南沙多个楼盘处了解到,自贸区落地消息传出首周,各楼盘的客流量普遍上涨了约六成,传闻有楼盘正酝酿涨价,而本周公布的“南沙金融15条”,更有望让南沙楼市“火上添油”。利好 “国字头”新政“补课”说起来,这并非南沙楼市第一次因...

查看全文>> 分享 浏览(1857) 评论(0)

2014-12-27 17:40:33 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1656 次|评论 0 条

自贸区落地南沙看房客激增?邓浩志接受《信息时报》采访上周五召开的国务院常务会议宣布在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区。南沙楼市闻讯即迎来了久等的转机,有楼盘上周六开盘仅15分钟就售出90套房;南沙万达广场的销售人员也透露,上周五深夜便有意向买家主动联系意欲购买。知名地产专家邓浩志认为,南沙楼价短期内或将有10%~20%的上涨,预计成交量提升20%。暂未有楼盘涨价记者上周末走访南沙,从多个楼盘的销售人员及内部人士处...

查看全文>> 分享 浏览(1656) 评论(0)

2014-12-26 12:07:32 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1386 次|评论 0 条

广东自贸区获批南沙楼市骤升温邓浩志接受《羊城晚报》采访广东自贸区获批的消息,让南沙楼市满血复活。12月12日,国务院常务会议传出最新消息,将在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区。消息一出,上周末南沙楼市又打了一针强心剂,看楼人流急升,有楼盘开盘劲销300套。业内预测,南沙房价半年内将涨10%-15%,更有开发商直言2015年马上提价。专家分析,继上海自贸区设立之后,广东、天津、福建自贸区的正式获批,预示着中国经济升级版将继续扬...

查看全文>> 分享 浏览(1386) 评论(0)

2014-12-25 15:55:45 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1504 次|评论 0 条

自贸区扩围效应:楼市受益仍是概念邓浩志接受《21世纪经济报》采访 自贸区的扩围犹如催化剂,其辐射的楼市也产生了一股小小的躁动。广东自贸区正式获批的第二日,南沙、横琴等板块的楼盘传来热销的消息。但广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬表示,目前广州南沙等地的楼市对自贸区概念的炒作已经疲劳,供应大量剩余,库存消化是关键,房企应趁势尽快出货,采取低价走量的谨慎策略。自贸区边际效应递减“开盘后2小时就卖出房子300套,平均24秒...

查看全文>> 分享 浏览(1504) 评论(0)

2014-12-24 16:55:58 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1582 次|评论 0 条

一二手倒挂二手楼市复苏需时日邓浩志接受《广州日报》采访 “投资者明显增加了,周六上午有土豪买了半层楼共十套公寓。”在南沙多个楼盘现场,记者看到,自贸园区消息确定后,第一个周末,南沙楼市已迎来了一定转暖,但尚难言“火爆”。业内人士分析称,自贸园区概念肯定会给南沙楼市带来积极影响,但目前南沙库存高企,租赁行情比较差,再加上一二手楼市倒挂,投资南沙若想在二手楼市出售套利,可能需要至少再“捂”三年。现场:投资客出手扫半层楼自贸园区...

查看全文>> 分享 浏览(1582) 评论(0)

2014-12-23 13:45:58 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1585 次|评论 0 条

房地产调控去行政化大势所趋文/邓浩志 9月30日央行和银监会出台“央四条”放松限贷,紧接着10月29日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,要求“稳定住房消费”,关于这样的政策及导向,媒体上、舆论上看到最多的评价是“救市”,其实这样的政策体现了一个大的房地产调控政策方向,就是去行政化。 过度行政化不能起到实际抑制房价过快上涨作用 房地产调控的短期目标是“抑制房价过快上涨”,对广州而言,行政手段在房地产的调节体现在“...

查看全文>> 分享 浏览(1585) 评论(0)

2014-12-22 21:13:51 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1503 次|评论 0 条

插水!老城公寓降价两成多邓浩志接受《羊城晚报》采访 在老城区,风头一度盖过住宅的公寓产品,眼下风光大不如前,近日市场出现降价促销的现象。日前,羊城晚报记者了解到,荔湾区某全新公寓项目,之前的“吹风价”超过2万元/平方米,如今售价“插水”(粤语,指价格大幅下降),定出1.48万元/平方米起、均价1.6万元/平方米的开盘价。位于越秀区核心路段的某公寓产品,其特价单位比早前单位每平方米下降了数千元。业内分析人士认为,面对一手住宅的强力促销以及...

查看全文>> 分享 浏览(1503) 评论(0)

关于博主

邓浩志

楼市百科咨询,请点“分答”平台:http://fd.zaih.com/tutor/591504763?from=search 投资全程顾问服务,请私信微博、微信公众号“邓浩志” 微博链接:http://weibo.com/garydens007 约稿、商业活动、采访、培训,请添加QQ:435241532(请注明具体事宜) 楼盘策划、销售代理,请致电:13760703901(邱先生)

博文相关

统计

  • 博文(1924)
  • 总访问(5608297)
  • 建立时间:2009-06-22
  • 最后登录:2017-06-09

扫一扫

有不一样的发现