邓浩志的博客
地产经济学家
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2015-06-30 16:17:19 编辑 删除

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延伸地产链条,房企扎堆“从医”邓浩志接受《南方都市报》采访 最近,恒大互联网社区医院在广州亮相,成为中国首家建立互联网社区医院的房企。除恒大外,众多房企都盯住了这块巨大的“蛋糕”,包括阳光城、宜华地产、世荣兆业等上市房企均表示将进军医疗行业或与医疗企业合作。有业内人士指出,到2020年,我国健康服务业总规模达到8万亿元以上,为房地产行业的两倍,不少房企将会争夺这块“蛋糕”。新看点13家房企切入医疗行业就在上周,恒大健康旗下的...

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2015-06-29 16:50:21 编辑 删除

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一线城市豪宅成交“量价齐升”邓浩志接受《信息时报》采访 近期,股市下跌,楼市却显得火热,特别是豪宅市场呈现出一派光明景象。多方数据显示,北京、上海、广州、深圳这四大一线城市豪宅上半年成交量创新高。有行内人士表示,豪宅市场今年上半年虽然回暖,但并未达到最好状态,下半年豪宅市场更值得期待。总体情况上半年豪宅成交量创新高 根据易居房地产研究院发布的报告显示,一线城市豪宅价格创新高。该报告综合考虑各城市户型划分的特殊性,原...

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2015-06-23 15:34:45 编辑 删除

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部分区域楼价未“跑赢”租金邓浩志接受《广州日报》采访 现在买房好还是租房好?不同区域情况有所不同 2009年至今的统计数据显示——买房好还是租房好?大部分人都会认为每个月交租金等于为业主打工,不如自己付首期供房。然而,在不同的居住要求和不同的经济条件下,买房好还是租房好必须算一算账才清楚。记者从网易房产统计阳光家缘的成交数据中看到,虽然广州全市楼价均价已从2009年的每平方米1.1万元左右上升到目前的每平方米近1.7万元,涨幅...

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2015-06-19 14:11:08 编辑 删除

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最强卖地季16宗靓地近300亿起拍邓浩志接受《南方都市报》采访 今年快过去一半,卖地收入还不到一百亿,想必也是憋不住了。5月27日和28日,广州市国土规划委连续两天挂出16宗市区靓地,总起拍价近300亿元。其中位于海珠区广纸片区的2宗地总起拍价格达115亿元,位于天河区金融城的3宗商业地总起拍价达82亿元,位于海珠琶洲电商区10宗地块总起拍价达97亿元。此外,白云区江高镇广花公路东侧也推出一宗商业用地,用地面积4198平方米,起拍价1833万元。据...

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2015-06-18 15:58:37 编辑 删除

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公积金新政看上去很美?邓浩志接受《信息时报》采访从6月8日开始,广州调整公积金贷款政策,包括购买首套房首付不低于二成。首套贷款还清,购买二套房首付不低于三成,首套未还清,购买二套首付不低于四成等政策。业内人士表示,新政对于改善性需求买家可以降低置业门槛,但是广州公积金额度一向比较紧张。所以,虽然新政对楼市有利好,但也需要放松额度。公积金贷款新旧政策对比据了解,调整后的公积金贷款政策,在住房套数的认定标准、贷款最高额度、暂停...

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2015-06-17 17:15:24 编辑 删除

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公积金新政,二套房首付最低3成邓浩志接受《信息时报》采访 传闻已久的“史上最严公积金贷款新政”,终于“减力”为降低贷款首付门槛的新政。昨日,广州住房公积金管理中心宣布从今日起,调整住房公积金个人住房贷款政策,其中包括放宽贷款申请条件、降低首付款比例等。其中包括购买首套房首付不低于2成。首套还清,购买二套房首付不低于3成,首套未还清,购买二套首付不低于4成等政策。关注一:连缴公积金半年就可申请贷款新政:根据《住房城乡建设部...

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2015-06-16 16:15:28 编辑 删除

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广纸地块预测楼面价:2-2.5万/平邓浩志接受《南方都市报》采访 拍卖时间:6月26日下午预测成交楼面价:2万-2.5万元/平方米实地走访:广纸片区两地块均为商住混合,最高容积率达7.4,起始楼面价约为1.6万元/平方米。这与纸厂一带楼龄超30年的楼梯楼售价相当,这一带的老楼梯楼售价介于1.5万-1.6万元/平方米之间。据纸厂周边的中原地产分行营业经理李彩云、满堂红店长李雄伟介绍,该片区15- 20年楼龄的楼梯楼卖1 .7万-1 .9万元/平方米。新净的电梯楼...

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2015-06-15 14:56:26 编辑 删除

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“眼球经济”下的房企自媒体营销邓浩志接受《新快报》采访在普罗大众的印记中,房地产往往是一个“高大上”的行业。随着近两年互联网和自媒体的兴起,房企的营销路子也跟着发生巨大变化,网络语言大幅运用,营销倾向游戏式。尽管赚足了眼球,但过于娱乐化的用词也引起了部分负面传播效应。业内人士分析,在互联网思维影响下,房企显然在迎合新的阅读习惯和需求,呈现更多元化、更接地气的营销方式,但这种追求“眼球经济”的做法对房企的销...

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2015-06-12 16:20:44 编辑 删除

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罕见,广钢新城地下空间拍卖邓浩志接受《南方都市报》采访 拍卖时间:6月26日下午预测成交楼面价:2000元-5000元/平方米之间实地走访:在两次出让住宅用地之后,广钢新城将于月底拍卖地下空间用地。这是荔湾区首次单独出让地下空间用地,也是广州今年来首次出让的地下空间用地。去年2月,中海地产拍下广钢新城三块地,折后楼面地价达1.8万-1.9万元/平方米。此次拍卖的地下空间用地正处于中海三块地之间的两条规划道路下,分为两地块,合共面积14680 .6...

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2015-06-12 9:26:42 编辑 删除

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房企巨头跨界“拔毛”跑马圈地社区O2O邓浩志接受《南方都市报》采访 社区O2O近期有点火,除了花样年控股拆分的彩生活外,包括万科、奥园、保利等巨头竞相逐鹿社区O2O,若比邻、住这儿等A P P齐齐“问世”,奥园甚至成立了智安科技公司,运营智爱生活APP。房企抢占移动互联新入口最新宣布进入社区O 2O的是奥园、保利和万科。5月下旬,奥园宣布将成立智安科技,重点运营一款叫智爱生活的平台A PP,其本质上是一款家庭O 2O产品,比一般社区O 2O产品更广...

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