邓浩志的博客
地产经济学家
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2015-07-31 12:07:46 编辑 删除

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新房产广告法,基本所有广告都得改?邓浩志接受《广州日报》采访时隔17年,房地产广告发布规定终于做出修订。7月9日,国家工商总局拟对《房地产广告发布暂行规定》进行修订,并向社会公开征求意见,意见反馈截至8月1日。在9月1日,稍加修改的新房地产广告法将正式施行,取代1998版的广告法。事实上,新版广告法(修订稿)主要在旧版中增加了切合当下热点的三个内容,如广告中不得含“升值或者投资回报的承诺”、“项目到达某地标或区域所需时间”、不对规...

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2015-07-30 17:20:39 编辑 删除

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3D打印别墅广州暂难推行邓浩志接受《信息时报》采访 近日,采用新型建筑材料和3D打印技术的别墅亮相西安,整栋精装洋房利用模块化设计,仅需3小时便可以搭建完成,摆上家具后就可拎包入住。据悉,这种新型建房方式每平方米造价3000元左右,各类房屋都可以建造,目前正在全国宣传推广。上周,某环保建材企业在西安中和广场3小时建别墅。工作人员介绍,建房的90%的工序已经在工厂内完成,通过3D打印技术,一栋别墅已经分割成了6个模块,所谓3小时建别墅,只是把...

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2015-07-29 13:28:47 编辑 删除

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开发商“送面积”购房者也要小心邓浩志接受《信息时报》采访根据2014年7月起执行的《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称《规范》),大幅度赠送面积的行为已经不被允许。但记者近日走访发现,许多楼盘推出的新项目,仍有大幅度赠送面积的现象。据业内人士介绍,如果这些项目是赶在去年7月1日之前通过了规划审批的,则属于合法,否则就是违法行为,购买这类房屋存在法律风险,消费者买房前要注意户型是否通过审批。调查开发商“送面积”层出不穷记者...

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2015-07-28 15:07:41 编辑 删除

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股市震荡传导楼市跌幅同步邓浩志接受《广州日报》采访 业内人士认为下半年楼价稳涨楼市将取代股市成为投资主角自6月12日沪指站上5100点高位后,股市突然进入暴跌模式,在短短3周的时间里最低跌到3400点以下,累计跌幅超过30%。股市这波震荡从上两周开始传导到楼市,广州周成交量从五六月份的平均两千多套下滑到近两周的一千多套,跌幅也超过30%,与股市“神同步”。A股后市是会持续走稳,还是继续深跌?经历了股市震荡,资金是否会加速流向楼市?对此,业...

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2015-07-21 9:27:02 编辑 删除

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房产证先于毕业证到手 “毕房族”成楼市生力军邓浩志接受《信息时报》采访又是一年毕业季,在不少毕业生还在忙着租房的同时,有一部分年轻人已悄然加入购房大军。90后“毕房族”数量逐年上升成为当下楼市的一个新特点,有的大学生甚至房产证先于毕业证到手。对此,房地产行业专家建议,年轻人是否适合一毕业就买房得根据各自的情况来衡量,家里经济条件好,可以提早买房,毕竟一线城市的房价逐年走高;如果家里经济条件一般,自己又没有合适的工作,或是...

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2015-07-20 9:26:55 编辑 删除

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目前公寓还该不该投资?邓浩志接受《南方都市报》采访 南都记者本周抽查越秀、天河区珠江新城、天河东部、原黄埔、番禺、萝岗、南沙七个区或板块发现,公寓售价仍未回到去年时的位置。2013年,广州限购两年后迎来公寓的爆发,2014年翻倍增长达到顶峰。方圆地产研究中心统计,去年广州公寓供应量为230万平方米,但成交量却受楼市低迷影响仅为139万平方米,60%的消化率跌至五年来的最低位。根据中地行监测,今年七八月份,广州预计还有尚岛国际、招商...

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2015-07-17 16:29:22 编辑 删除

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或再现单价超10万元豪宅邓浩志接受《信息时报》采访 上半年广州豪宅销售一片红火,下半年供应情况如何?根据合富辉煌(中国)市场研究中心数据显示,下半年单价在4万元以上的高端住宅供应量为2128套,比上半年254套多了1874套,增幅737.8%。市场 豪宅供应集中在天河越秀记者发现,下半年豪宅的集中地仍然是天河和越秀两大区域,越秀区的富力东山新天地供应量最大,足有600套货量,户型包括50~100平方米的一房至四房单位。而受到关注的越秀全新项目印象...

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2015-07-16 15:51:46 编辑 删除

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琶洲拍地刺激广州商业地产大铺成交增多,珠江新城货源紧缺后热点将向琶洲、国际金融城转移邓浩志接受《南方都市报》采访在住宅市场缓慢回暖之后,广州商业地产也开始回升。昨日,广州市海珠区琶洲电商区首次推地,尽管只以78亿底价成交,但依旧给广州的商业地产打了强心剂。合富辉煌商业地产顾问公司总监邓育华向南都记者表示,广州商业地产并非完全与住宅地产走势成规律,在琶洲商业地产肯定是向好的,而全市来看,写字楼以及商业住宅方面仍然是热点...

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2015-07-15 17:03:41 编辑 删除

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股市涨时 旺旺旺股市跌后 减减减邓浩志接受《广州日报》采访 昨日,沪深两市在“国家队”强力护盘下强力反弹,指数“跳水”多日后终于扬眉吐气了一把。本报记者走访广州楼市了解到,股市近期大幅震荡、市值急剧“蒸发”,开始影响到楼市中的部分产品。高端豪宅以及部分投资型公寓的成交近期相继坠入“冰点”。业内人士分析,目前广州楼市成交的主力依然以刚性需求为主,对股市的波动性敏感度不高,所以整体动荡有限。相信在决策层全力稳住“股市...

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2015-07-14 15:06:01 编辑 删除

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一手楼成交井喷 土地市场下降明显上半年一手房销量同比增超七成,而卖地收入仅为去年同期的13 .4%邓浩志接受《南方都市报》采访2 0 15年已过半,上半年楼市成绩斐然。自去年下半年松限以来,顺德一手房成交量节节攀升,至传统“红五月”达到井喷,创下历史最高的单月销量,受整体拉动,上半年销量同比增长了71.8%。在二级市场火爆的情况下,一级土地市场却跌入低谷。半年仅仅成交了17宗,总成交额接近5个亿,仅为去年同期的13.4%。楼市5月成交量突破“4...

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