邓浩志的博客
地产经济学家
http://denghaozhi.blog.ifeng.com
发表 管理 分类 简介 头像 功能 音乐 友情链接 模板 个性域名

2015-09-30 15:08:11 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1097 次|评论 0 条

广钢新城首盘开卖价格偏高邓浩志接受《信息时报》采访“金九银十”为楼市推货高峰。为了抢跑国庆黄金周,昨日广州多个楼盘开盘或是推新货,其中最值得关注的是,位于芳村鹤洞桥脚的广钢新城首个楼盘——中海花湾壹号正式开盘,开盘价格为2.9万元/平方米起,而该盘早前吹风价一直为4万元/平方米。 昨日开盘的中海花湾壹号推出600套房,住宅户型包括80平方米两房、90/95平方米小三房、110/120平方米大三房,140平方米四房、160平方米四房。同时,还推...

查看全文>> 分享 浏览(1097) 评论(0)

2015-09-30 10:23:56 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1080 次|评论 0 条

广纸地块未来房价或破5万元?邓浩志接受《经济参考报》采访昨天下午,海珠区石岗路两宗土地出让,引发市场极大关注。拍卖现场吸引了保利、越秀、招商、金融街、雅居乐、葛洲坝等近20家知名房企。经过激烈竞投,地块一AH050906地块被雅居乐以最高限价147068万元、配建11700㎡安置房夺得;地块二AH051025地块被金融街以最高限价227632万元、配建20700㎡安置房摘取。除去配建面积,不算安置房建设成本,两宗地块楼面地价分别达到23196元/㎡和26217元...

查看全文>> 分享 浏览(1080) 评论(0)

2015-09-29 15:05:57 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1044 次|评论 0 条

房企完成全年销售目标难度较大邓浩志接受《信息时报》采访 截至8月底,2015年已过三分之二的时间,按照以往的销售进度,目前房企销售目标完成率应达50%。但今年的统计数据显示,典型房企中,仅有恒大、华润、绿城与保利置业4家房企目标完成率达到67%及以上;有三分之一的房企目标完成率不足50%,这些房企或销售目标定得偏高,或存在产品结构问题,若不加快推盘的节奏,难以完成预定销售目标。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,在三四线城市库存...

查看全文>> 分享 浏览(1044) 评论(0)

2015-09-28 14:25:29 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1515 次|评论 0 条

“一级”地价五年猛涨158%邓浩志接受《羊城晚报》采访广州市国土规划委宣布,10月1日起,广州中心城区国有建设用地将执行新的基准地价,其中,中心区域新基准地价较之2011年旧基准地价标准涨超一倍,住宅基准地价最高级别达到23696元/㎡,涨幅达158%。这对于已迎来房价“豪宅化”时代的广州中心区,会否因基准地价的上调而火上浇油?对此,业内人士表示,因为现在基准地价已经基本不用于土地的拍卖,实际上并不会对土地市场产生实际影响,不会直接推动房价...

查看全文>> 分享 浏览(1515) 评论(0)

2015-09-25 11:24:53 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 794 次|评论 0 条

金九楼市未如理想邓浩志接受《广州日报》采访 虽然有8月底的诸多利好影响,但小长假并未成为楼市“黄金时期”,广州小长假日均签约仅200余套,而上海等多个城市的成交也表现平淡。业内人士分析称,人民币贬值、股市低迷造成的流动性萎缩是近期楼市低迷的主因,而由于推盘量上涨,金九银十成交量依然可期,但价格上涨幅度或许会有所收缩。  二手楼市方面,小长假刚过,据最新统计数据,三天中看楼人数比之前多出三四成,买家成交步伐加快,不少在三天假...

查看全文>> 分享 浏览(794) 评论(0)

2015-09-24 14:17:38 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1223 次|评论 0 条

广纸地块为何如此受追捧?文/邓浩志 广纸两地块高价成交,业主分别为雅居乐、金融街。配建保障房分摊后楼盘地价分别为2.3万和2.6万。拍卖当天10余大开发商云集,为何广纸地块如此受追捧?原因如下:1、大背景下房企全面、加速回归一线城市,3、4线的高库存已经让房企望而却步,只有一线的高需求能保证去化速度,让房企资金能实现快速周转,所以今天参与竞拍的企业非常的多;2、广钢新城新盘开售2.8万,位置更优的海珠区广纸地块前途自然看高一筹,所以...

查看全文>> 分享 浏览(1223) 评论(0)

2015-09-24 10:35:53 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1062 次|评论 0 条

广佛同城, 佛山楼价仍是广州一半邓浩志接受《羊城晚报》采访步入9月,在广州各楼盘都在摩拳擦掌迎战黄金月的同时,近邻的佛山楼盘也纷纷把触角伸向广州,展开了新一轮的促销活动,这种现象在金沙洲、与广钢新城一江之隔的三山新城等板块表现尤为明显。佛山楼盘之所以如此积极,那是此前的“甜头:所致——从今年5月1日起,佛山放开限购政策以来,不少佛山盘靠广州客源卖了个满堂红。  有业内专家表示,佛山楼盘产品多,离广州又很近,而且楼价只广州的一...

查看全文>> 分享 浏览(1062) 评论(0)

2015-09-23 9:45:20 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 937 次|评论 0 条

金九银十广州楼市大摸底邓浩志接受《信息时报》采访又快到国庆黄金周,与以往不同的是,经过多次降息后,银行贷款利率已经接近历史新低,让不少买家心痒痒。不过,股市低迷,整体房产投资持续下降又让不少人也感叹“不敢买房”。近日,信息时报记者就广州地区楼市的库存货量等情况进行了调查,为市民买房提供参考。而有专家认为,自住买家可出手买房,投资者则不用着急。 北部:库存货量大预计优惠多 花都楼市一直都是楼市供应大区,货量充足、优惠也相对...

查看全文>> 分享 浏览(937) 评论(0)

2015-09-22 15:16:47 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1047 次|评论 0 条

8月M2保持高增长 楼市购买力有保证邓浩志接受《广州日报》采访分析称资本市场维稳资金并未大规模从银行体系拆借中国8月新增人民币贷款8096亿元,略低于预期。但8月社会融资规模10800亿元,M2货币供应同比为13.3%,均符合预期。  分析认为,新增人民币贷款回归“常态”, 8月份维持资本市场信心的资金并没有大规模地从银行体系拆借;M1、M2增速离差缩小,企业经营性资金需求在8月有所上升,资金活力在逐渐提高。  资金面企稳无疑利好资本市场。...

查看全文>> 分享 浏览(1047) 评论(0)

2015-09-21 17:10:45 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1061 次|评论 0 条

楼市会否出现大规模外资购房?邓浩志接受《信息时报》采访近日,住建部等六部委联合发出松绑商品房“限外令”的指令,规定境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人,可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。不过,记者从广州市房地产交易登记中心获悉,广州迄今暂未正式下发取消楼市“限外令”的文件,主管部门正研究具体细则,待细则出台后才会正式执行。 方圆地产首席市场分析师邓浩志...

查看全文>> 分享 浏览(1061) 评论(0)

关于博主

邓浩志

楼市百科咨询,请点“分答”平台:http://fd.zaih.com/tutor/591504763?from=search 投资全程顾问服务,请私信微博、微信公众号“邓浩志” 微博链接:http://weibo.com/garydens007 约稿、商业活动、采访、培训,请添加QQ:435241532(请注明具体事宜) 楼盘策划、销售代理,请致电:13760703901(邱先生)

博文相关

统计

  • 博文(1924)
  • 总访问(5608328)
  • 建立时间:2009-06-22
  • 最后登录:2017-06-09

扫一扫

有不一样的发现