邓浩志的博客
地产经济学家
http://denghaozhi.blog.ifeng.com
发表 管理 分类 简介 头像 功能 音乐 友情链接 模板 个性域名

2016-01-29 15:03:20 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 801 次|评论 0 条

今年广州通三条地铁,东部南部楼盘最受益邓浩志接受《信息时报》采访 广州地铁建设近年不断提速,2016年预计有三条线路通车,包括了4号南延线、6号线二期、7号线首期,主要覆盖了南部和东部,而期望值较高的北部9号线或延迟到2017年开通。对于区域楼市来说,交通利好促进板块区域发展;对于投资者来说,相关物业增值可期;对于自住买家来说,地铁概念物业也令生活出行更为便利。广州地铁6号线(2期):年底黄埔到市区就有地铁了规划:广州地铁六号线西起白云区...

查看全文>> 分享 浏览(801) 评论(0)

2016-01-29 10:59:29 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 755 次|评论 0 条

小区幼儿园运营需政策扶持邓浩志接受《信息时报》采访 一直来以来幼儿园“入园难、入园贵”是社会各界反映强烈的民生问题。日前,广东有关部门出台规定,要求4500人以上住宅小区至少配套一所6个班或以上规模的幼儿园,且须与所在住宅小区同步交付使用。信息时报记者走访广州多个区域了解到,广州幼儿园建设情况不一,一些中心城区楼盘和新建大型楼盘基本可满足需求;而郊区情况则相对较困难,一方面配套幼儿园不足;另一方面,建好的幼儿园也面临谁来...

查看全文>> 分享 浏览(755) 评论(0)

2016-01-28 17:30:54 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 1019 次|评论 0 条

A股总的趋势及近期投资要点文 / 邓浩志 最近,一、二手房产成交萎缩,政策停滞,土地市场平静,施工、销售这些基层工作者都开始陆陆续续回家过年,房地产市场一片寂静。而股市,还在死折腾。 2015年1月26日,股市这一波应该是最后一次暴跌了,因为2500附近已经是超跌,超跌过后的再跌力度肯定是有限的。而未来将是漫长的筑底过程,总体上将呈现窄幅震荡的走势,因此会有短线获利的可能,但基本无趋势性机会。此次触底过程至少要经过半年以上...

查看全文>> 分享 浏览(1019) 评论(0)

2016-01-28 10:38:22 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 717 次|评论 0 条

寒潮来袭 楼市也冻住了邓浩志接受《新快报》采访 2015年广州楼市虽然价格并未大涨,但成交火爆。而元旦过后,北上广深四个一线城市不约而同地出现了成交量大幅下降的现象,其中1月上半月,广州住宅的成交面积环比跌幅高达48%。对于市场走势的成因,有人归结于市场走进季节性低谷期,也有人认为去年一线城市市场过热,透支了今年的需求。方圆地产首席分析师邓浩志则认为,多重因素叠加将导致一季度楼市出现倒春寒,甚至可能带动楼价下...

查看全文>> 分享 浏览(717) 评论(0)

2016-01-27 16:25:17 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 892 次|评论 0 条

外来的房企难念经文/邓浩志   外来房企这两年加速进入广州,毕竟这样的国家中心城市是所有大房企的必争之地,加上行业加速回流一线城市,使得广州土地出让金年年攀升,其中的地王多也是外来房企摘得。虽然进入时轰轰烈烈,但外来房企在广州却面临重大挑战,而最突出的就是项目利润问题,地王几乎都难逃亏损。   外来房企高价拿地,除了近年地价快速攀升的大背景之外,更重要的是都误判了广州的楼市前景。如果以北、上、深的市场...

查看全文>> 分享 浏览(892) 评论(0)

2016-01-27 11:29:49 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 769 次|评论 0 条

7亿库存:三四线销不动 北上广深要补存量邓浩志接受《南方都市报》采访 统计局最新数据公布,房地产库存达7亿。南都记者采访研究库存的专家获悉,这个数据是历史峰值。其中住宅占据63%,库存分布研究显示,三四线住宅是最难消化区域,其中四线相当大比例是建成售不出去的楼盘。“目前库存情况显示,分化的格局很明显,这也会让房地产继续面临很大的风险,”中原地产首席分析师张大伟向南都记者分析认为。华远地产董事长任志强更宣称,7亿的库存量中有大...

查看全文>> 分享 浏览(769) 评论(0)

2016-01-26 16:44:40 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 862 次|评论 0 条

广深房价缘何差距加大?文/邓浩志 最近“广深房价差距加大”的话题热议:过去一年广州房价基本没涨,而旁边的深圳则在2015年暴涨近4成。目前广州一手住宅成交均价在1.5万/㎡左右,而深圳均价已破4万/㎡大关。原因何在?我认为有几点值得关注。   一、人口密度,广州7K余平方公里1.3K万人口,人均占地538.46㎡;深圳2K平方公里人口1.1k万,人均占地181.82㎡。两地人均占地差距3倍; 二、白领人均收入差距,广州6.9K/月,深圳7.7K/月,收...

查看全文>> 分享 浏览(862) 评论(0)

2016-01-26 11:23:14 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 616 次|评论 0 条

看涨2016广州楼价5大理由邓浩志接受《新快报》采访新的一年广州楼市走势将如何?据网易房产监控阳光家缘数据显示,2015年全市共录得92384套住宅成交,几乎等同于2013年历史高位时期的成交量。而楼价方面同比2014年微升1.2%,是近年来的最低涨幅。在经济指数持续低迷、国家喊话去库存后,2016年政策导向进一步宽松成为大概率事件。在此背景下,成交量高位维稳也几乎成为共识。成交量和价格是互相影响的两大市场要素。常言道,量变到一定程...

查看全文>> 分享 浏览(616) 评论(0)

2016-01-25 16:40:07 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 969 次|评论 0 条

2015年统计数据小解文/邓浩志 2015年的统计数据公布,中国全年GDP增速自1990年以来首次跌破7%,揪了众人的心。一、2015年全国GDP增速为6.9%,显示还有进一步下滑的趋势,这说明经济并未见底,最糟糕的日子还没到。另外,金融机构普遍认为GDP增速今年还会继续下行至6.5%左右,所以多数认为今年会以大幅降准来拉动经济,最快则在本月。另一方面,12月末M2、M1增速分别为13.3%、15.2%,这说明市场其实并不缺乏流动性。二、是否大幅降准取决于管理层的...

查看全文>> 分享 浏览(969) 评论(0)

2016-01-25 11:08:03 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 736 次|评论 0 条

巨型旅游综合体“进城” 邓浩志接受《新快报》采访客流惊人、吸金能力强,商业地产退热后又现新投资机会商业地产热退潮、旅游地产热方兴未艾,近两年来,广州周边正崛起座座旅游新城。与以往不同的是,从花都的万达城到顺德的欢乐谷,开发商正在把旅游综合体从较为偏远的度假胜地搬进市民家门口的城市客厅。那么,这种新业态相比传统的商业地产模式是否更靠谱呢?业内专家认为,以城市休闲游为主题的旅游综合体客源更稳定,但也考验开发商的...

查看全文>> 分享 浏览(736) 评论(0)

关于博主

邓浩志

楼市百科咨询,请点“分答”平台:http://fd.zaih.com/tutor/591504763?from=search 投资全程顾问服务,请私信微博、微信公众号“邓浩志” 微博链接:http://weibo.com/garydens007 约稿、商业活动、采访、培训,请添加QQ:435241532(请注明具体事宜) 楼盘策划、销售代理,请致电:13760703901(邱先生)

博文相关

统计

  • 博文(1924)
  • 总访问(5603385)
  • 建立时间:2009-06-22
  • 最后登录:2017-06-09

扫一扫

有不一样的发现