邓浩志的博客
地产经济学家
http://denghaozhi.blog.ifeng.com
发表 管理 分类 简介 头像 功能 音乐 友情链接 模板 个性域名

2016-04-30 22:58:29 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 763 次|评论 0 条

住宅用地供应同比降两成多邓浩志接受《羊城晚报》采访 近日佛山市国土资源和城乡规划局公布了《佛山市2016年度国有建设用地供应计划》。计划显示,2016年佛山国有建设用地供应计划总量为1036.67公顷(不含顺德,下同),比去年减少了22.86%,创近六年来新低。住宅用地降到310公顷《计划》显示,2016年度佛山国有建设用地供地计划总量要控制在1036.67公顷。对比2015年度供地计划,除水域及水利设施用地这一项外,今年佛山供地计划总量、商服用地、工...

查看全文>> 分享 浏览(763) 评论(0)

2016-04-29 21:59:51 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 832 次|评论 0 条

白云山东麓板块迎来发展契机邓浩志接受《信息时报》采访近日,广州市规划局表示,《广州市白云区白云山东组团控制性详细规划》已编制完成。有行内人士表示,白云区两大高端住宅区已逐渐成型,新规划利好为东麓居住板块带来发展新契机。记者调查发现,目前白云山东麓的广州大道北、同和板块以及白云山西麓的白云新城核心板块,不少新盘房价已突破4万元/平方米,直追珠江新城楼价,近一个月珠江新城均价为5.2万元/平方米。白云山东麓、西麓两大宜居新城...

查看全文>> 分享 浏览(832) 评论(0)

2016-04-28 22:10:11 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 694 次|评论 0 条

五一楼市热点板块前瞻文/邓浩志 还有几天,就进入传统的购房旺季了,事实上很多项目已经提前进入了“优惠期”。对于今年的五一楼市,我有以下五大猜想。猜想一:成交量增速放缓深圳,上海政策收紧让一线城市投资客心生忌惮,加上广州预期的利好如:郊区放开限购,跨区首套契税纷纷落空,市场恐慌性购房心态已经有所放缓。加上南海楼盘疯狂抢课客,广州购买力被大大分流,所以三月小阳春的成交量可能成为一个小高峰,再进一步放大有一定难度。猜想二:成交量将...

查看全文>> 分享 浏览(694) 评论(0)

2016-04-27 18:14:05 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 784 次|评论 0 条

一大波“3万新盘”赶集五月大热板块回归市区 价格或现结构性上涨但不会爆发式大涨邓浩志接受《广州日报》采访 “五一”楼市前瞻之大市分析4月份广州楼市继续保持暖意,根据网易房产的统计,中心六区有推新货的楼盘共21个,全市15个新盘中有12个落在中心区;外围五区推新楼盘大约有23个,以增城最多,其次是南沙和花都。中原地产项目部总经理黄韬表示,今年“五一”前后市中心的天河、荔湾肯定会最受关注,海珠广纸片区也会相当吸引眼球。天河的兰...

查看全文>> 分享 浏览(784) 评论(0)

2016-04-26 16:19:12 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 683 次|评论 0 条

房价上涨真为泡沫?还市于市方为正道文 / 邓浩志 走入误区社会近年进入了一个误区,只以“稳定房价”为目标讨论楼市,毫无实际意义。因为社会低收入阶层哪怕房价跌一半他们也照样买不起,所以这是需要保障房体系来解决的问题,不能和商品房体系混为一谈。过度干预就会像现在一样,低了保、高了压,年年折腾不休,完全不允许市场自行调节。信任市场,尤为重要所以,我们应该信任市场,让市场在资源配置中起主导作用,由市场价格调节供需关系。近年反复干预楼...

查看全文>> 分享 浏览(683) 评论(0)

2016-04-25 17:01:08 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 871 次|评论 0 条

一线城市土地成交创新低 二线却势头迅猛邓浩志接受《新快报》采访今年3月份全国一、二线城市房地产市场风生水起,多数城市成交量价都达到历史高位。但是在今年土地市场的表现上,却有着微妙的变化。由于北京上海深圳一线城市地块供应尤其是优质地块的供应日益见少,地王频出等几乎成为常态。在今年火爆的房地产市场背景下,一线城市土地成交规模不仅创下了历史新低,溢价水平也有所减弱,更多的亮点却出现在以苏州、合肥为代表的二线城市。A调...

查看全文>> 分享 浏览(871) 评论(0)

2016-04-24 15:36:55 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 827 次|评论 0 条

房价上涨,楼市真正淘金点在哪?文/ 邓浩志 最近,在各大媒体,我们都能轻易看到“广州房价上涨”之类的文章。事实上涨价的到底是广州的哪些板块、什么项目?房价又为什么会上涨?后市会如何?容我为各位说说我的观点。房价上涨现状事实上,同区同质的楼盘涨幅轻微。我们的调查发现单盘价格实际涨幅平均在1%、2%左右,涨价主要集中在新黄埔、南沙及中心区个别楼盘。这几个板块中新黄埔就真的是因为缺货而涨,南沙则受放开限购预期的影响……所以目前广...

查看全文>> 分享 浏览(827) 评论(0)

2016-04-23 21:52:51 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 6369 次|评论 0 条

广州楼市升温买房出现三大怪相邓浩志接受《信息时报》采访受一系列利好政策影响,今年一季度广州楼市成交量同比大增近四成,而一季度二手房网签量18960套,环比增长11.39%,同比大涨195.79%。在楼市持续升温的背景下,信息时报记者近日调查发现,广州出现了各种买房怪象,例如有人为了开盘优惠不得不去电商那里交认筹金、有购房者搬着小板凳半夜排队办二手房过户,有二手楼业主打算“卖一买一”,但卖了旧房子后,在买新房那边却卡壳了……业内专家提醒...

查看全文>> 分享 浏览(6369) 评论(0)

2016-04-22 15:51:36 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 782 次|评论 0 条

开发商试水:买房“以旧换新”邓浩志接受《信息时报》采访家电、汽车“以旧换新”的模式人人知晓,但现在买房也能“以旧换新”了。近日,广州一楼盘打出了置换旗号,称如果打算购买他们的新房,他们就会帮客户卖掉手头上的二手房。开发商希望通过这种“一卖一买”的方式,将限购客户变成自己的有效客户。联手中介帮客户卖旧房记者了解到,昨日,位于荔湾区的珠江鹅潭湾楼盘针对很多客户无名额,而且购房需要筹集款项,而旧房转售周期长,销售手续繁琐等诸...

查看全文>> 分享 浏览(782) 评论(0)

2016-04-21 18:12:11 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 917 次|评论 0 条

一张图教你买超高层住宅文 / 邓浩志 63层!广钢新城规划全广州最高住宅。在这里先科普一下:楼层越高,其实用面积越小。因为根据建筑规范的要求,层高到达一定高度后,其消防要求会越高,走火梯等公共部分所占面积也越大,所以普通住宅的实用率大致可以分成以下几类:11层的在八成五,18层的在八成三,30层的在八成左右,50、60层的基本就只有七成六左右了。同样在高层或超高层住宅中,楼层越高其使用率反而越高。注意,实用率是指去掉公摊面积部分,使用率是指...

查看全文>> 分享 浏览(917) 评论(0)

关于博主

邓浩志

楼市百科咨询,请点“分答”平台:http://fd.zaih.com/tutor/591504763?from=search 投资全程顾问服务,请私信微博、微信公众号“邓浩志” 微博链接:http://weibo.com/garydens007 约稿、商业活动、采访、培训,请添加QQ:435241532(请注明具体事宜) 楼盘策划、销售代理,请致电:13760703901(邱先生)

博文相关

统计

  • 博文(1924)
  • 总访问(5608324)
  • 建立时间:2009-06-22
  • 最后登录:2017-06-09

扫一扫

有不一样的发现