邓浩志的博客
地产经济学家
http://denghaozhi.blog.ifeng.com
发表 管理 分类 简介 头像 功能 音乐 友情链接 模板 个性域名

2016-06-30 22:37:49 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 750 次|评论 0 条

楼市面临“小拐点”但仍将“小强势”邓浩志接受《南方都市报》采访全国70城房价环比增幅在今年来首次出现收窄,20个典型城市在6月份的新房成交量也出现环比下跌。南都记者了解到,房地产市场在经过近一年的疯狂之后,近期拐点初现,中金公司研报甚至认为,下半年中国房地产行业或将提前进入下行期。不过业内人士认为,广州作为一线城市中房价最低、成交最为坚挺的城市,楼市面临“小拐点”依然会保持“小强势”态势。房价仍在上涨,但增幅开始收窄...

查看全文>> 分享 浏览(750) 评论(0)

2016-06-29 23:23:21 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 729 次|评论 0 条

2016下半年楼市预测文 / 邓浩志 政策:中央政策平稳,各地继续微调中央政策平稳,各地继续微调。分城施策上半年落实得很好,过热城市压,偏冷城市保,下半年依然会延续这个做法。中央级别的政策该出都出了,货币政策短期不会收紧,甚至有些许放松的可能,详见我的《中国房产何时能降温》,行业政策也不宜大调,毕竟全国至少有8成城市还有去库存的需要。中央平稳地方可能动作不断。首先南京、苏州、合肥这些过热的二线城市会招来调控,尽管地方政府不会真的...

查看全文>> 分享 浏览(729) 评论(0)

2016-06-27 22:19:49 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 807 次|评论 0 条

广钢新城配套短板亟需补强邓浩志接受《广州日报》采访以“下一个珠江新城”为口号的广钢新城,进驻的几大房企已热火朝天开始卖楼,但相关配套建设却严重滞后。“规划很好,投入不足,已严重造成广钢新城发展滞后。”广州多位地产人士对记者如此评价广钢新城的配套建设。记者踩盘:坐地铁去看楼要横穿车流,惊险!上周末,记者到广钢新城看盘,坐地铁到西塱站下,出来后到最近的中海花湾壹号,要横穿花地大道南和鹤洞路,而花地大道立交下并没有人行通道,很多...

查看全文>> 分享 浏览(807) 评论(0)

2016-06-27 22:11:29 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 653 次|评论 0 条

创业园开启联合办公新模式邓浩志接受《信息时报》采访一个标准的前台接待,一个开放式咖啡吧,一个宽敞的会议室,来访者会以为来到了一个“高大上”的公司总部。但实际上,这个前台和咖啡吧同时为几十家甚至上百家小微企业服务。目前,随着广州越来越多的创业园落地,联合办公成为新兴产业化办公的新方向。“众创空间”开启智能办公“创业者无需配置网络、电话、办公家具、打印复印机等配套设施,无需自行装修配置前台、会议室、会客区等不常用的...

查看全文>> 分享 浏览(653) 评论(0)

2016-06-26 20:21:22 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 770 次|评论 0 条

政策走向与后市预测文 / 邓浩志 目前楼市貌似是十分火热,大家都不禁在想,政府是否会再次出台行业收紧政策来给楼市降温呢?如果想给目前楼市降温,货币政策不收紧单动用行业政策的话,就必须加倍收紧才能实现降温。从目前情况看,货币政策只会保持现状,不单收紧可能性小,甚至有继续小步宽松的可能。所以如果先出double行业政策给市场降温,等楼市降温后刚好又出现货币政策转向,则楼市寒冬肯定再次降临。全国楼市现在还没到阶段性高点,除深圳、上海。...

查看全文>> 分享 浏览(770) 评论(0)

2016-06-25 22:06:02 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 666 次|评论 0 条

今年地王迸发创历史新高邓浩志接受《信息时报》采访今年楼市火爆,不仅仅体现在房地产销售上,更是在土地拍卖上市上表现得淋漓尽致。今年是地王频出的一年,甚至是史上地王最多的一年,据不完全统计,今年共有超过100多幅土地产生了地王。那么,是什么原因导致今年地王迸发?地王年对楼市有何影响?房企除了高溢价获取地块之外还有何种有益途径获得地块呢?现状:超过百余“三高”地王今年以来,中国一二线楼市“地王”频出,数量远远超过往年。据克而瑞最...

查看全文>> 分享 浏览(666) 评论(0)

2016-06-24 17:35:04 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 661 次|评论 0 条

政策利好,商业公寓将迎来春天邓浩志接受《南方日报》采访近日,国务院出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。《意见》从培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强住房租赁监管六方面,提出了培育和发展住房租赁市场的具体政策措施。对于此举,不少业界纷纷叫好。经纬行研究中心人士表示,购租并举去库存是国家去库存的基调,此...

查看全文>> 分享 浏览(661) 评论(0)

2016-06-24 10:42:23 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 528 次|评论 0 条

房企借欧洲杯做品牌营销邓浩志接受《信息时报》采访这个6月,欧洲杯足球赛热火朝天,而广州的楼市亦高温不退。据粗略统计,6月广州有43个楼盘推新,其中,中心城区有20个楼盘推新。在43个推新项目中,有12个全新项目,分布在天河、荔湾、黄埔、番禺、南沙、花都和增城,包括万科、保利、碧桂园、祈福全新盘。市民会因为忙着看欧洲杯比赛而冷落了买楼看房吗?业内人士指出,记者走访市场发现,欧洲杯期间广州不少楼盘有借势做活动营销。市场现状多个楼盘举...

查看全文>> 分享 浏览(528) 评论(0)

2016-06-23 14:58:24 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 888 次|评论 0 条

房产拐点在何处?文 / 邓浩志 图片来源:4月70城房价65个环比上涨  二线取代一线成上涨先锋;方圆地产顾问市场研究中心;2016-06-08最近,全国的房地产市场可以用“一片火热”来形容,但总有人会暗暗担心:“房价还会继续涨下去吗?楼市还会继续火下去吗?我现在买房有没有高位买入的风险……”那我们就来尝试讨论一下:房产拐点到底在何处?回顾过去八年的房价走势:2008、2009年房价低迷,成交缩水;2010年房价突增后,从此一路高歌猛进到2014年,并在2014年...

查看全文>> 分享 浏览(888) 评论(0)

2016-06-23 9:39:47 编辑 删除

归类在 我的博文 |浏览 756 次|评论 0 条

商改住,住宅工商登记,界限模糊散户难操作邓浩志接受《南方都市报》采访前不久国务院刚刚发布,允许商业用房改建为租赁住房,打开“商改住”的口子;近日,广州市工商局又发布新规,允许住宅进行工商登记,让“住改商”合法化。南都记者了解到,在两股新规的影响下,商业公寓和住宅之间的界限愈加模糊。不过专家指出,在“物权法”和“土地性质转换”的影响下,无论是“住改商”还是“商改住”,至少在散户层面上依然很难执行。广州“住改商”合法化家住海珠...

查看全文>> 分享 浏览(756) 评论(0)

关于博主

邓浩志

楼市百科咨询,请点“分答”平台:http://fd.zaih.com/tutor/591504763?from=search 投资全程顾问服务,请私信微博、微信公众号“邓浩志” 微博链接:http://weibo.com/garydens007 约稿、商业活动、采访、培训,请添加QQ:435241532(请注明具体事宜) 楼盘策划、销售代理,请致电:13760703901(邱先生)

博文相关

统计

  • 博文(1924)
  • 总访问(5608311)
  • 建立时间:2009-06-22
  • 最后登录:2017-06-09

扫一扫

有不一样的发现